Земельный обвал — где в Украине гектар отдают за копейки
Поделиться
Рынок земли в Украине продолжает демонстрировать динамику, отражающую сложную экономическую ситуацию в стране. Цены на землю варьируются в зависимости от региона, и наблюдается тенденция к снижению стоимости гектара. В марте 2025 года средняя стоимость гектара сельскохозяйственной земли составила 52 582 гривны, что на 5 158 гривен меньше, чем в феврале.
Согласно данным Опендатабот, стоимость земли в Украине существенно варьируется в зависимости от региона. Традиционно самой дорогой является земля в Киевской области, где гектар стоит в среднем 92 724 гривны. Это объясняется высоким спросом на землю в этом регионе, его близостью к столице и развитой инфраструктурой.
Среди других регионов с высокими ценами на землю можно выделить:
- Тернопольскую область — 72 110 гривен за гектар;
- Львовскую область — 69 844 гривны за гектар;
- Винницкую область — 69 267 гривны за гектар.
В противовес этим регионам, самая дешевая земля находится в Донецкой области, где гектар стоит в среднем 11 254 гривны. Низкая стоимость земли в этом регионе обусловлена близостью к зоне боевых действий и общей нестабильностью.
Тенденции рынка
С момента открытия рынка земли в Украине в 2021 году наблюдался постоянный рост цен на землю. Однако, начиная с февраля 2025 года, наметилась тенденция к снижению.
Это может быть связано с несколькими факторами:
- снижением спроса на землю из-за экономической нестабильности;
- сезонными колебаниями цен;
- влиянием войны на рынок земли.
Кроме того, наблюдается значительное снижение объемов купли-продажи земли. В марте 2025 года было продано лишь 11 233 гектара, что на 16 014 гектара меньше, чем в феврале.
Всего с 2021 года до полномасштабного вторжения в Украину в неделю продавалось в среднем 10 тысяч гектаров сельскохозяйственной земли. Сейчас же объемы продаж снизились ориентировочно в 4 раза.
Как сообщалось, согласно украинскому законодательству, каждый гражданин имеет право на земельный участок для различных целей, от хозяйства до строительства. Однако, поиск подходящей земли — это только первый шаг, ведь неверный выбор может повлечь серьезные финансовые или юридические осложнения в будущем.
Отметим, продажа земельного участка требует не только юридического оформления, но и учета налоговых обязательств. Продавец должен быть готов уплатить несколько видов налогов, связанных с этой операцией.
Читайте Новини.LIVE!
