Земля дорожает — сколько будет стоить гектар в Украине в 2026

Стоимость аренды и покупки земельных участков в Украине продолжает расти. По словам специалистов, ежегодно аренда дорожает примерно на 5% в пересчете на доллары США, а цена одного гектара будет расти на около 10%.

О том, на сколько может вырасти стоимость сельскохозяйственных земель в Украине в 2026 году, в интервью AgroPolit.com рассказал специалист по земельным отношениям Владимир Нагорный.

Сколько будет стоить гектар земли в 2026 году

Если сейчас, в августе 2025 года, средняя цена гектара сельскохозяйственных угодий составляет примерно 2 тыс. долларов, то уже в конце следующего года она может достичь 2,2 тыс. долларов.

В Украине не ведут отдельной статистики по сельскохозяйственным и несельскохозяйственным землям. Однако данные земельных торгов свидетельствуют, что за последние четыре года громады получили более 7 млрд грн доходов от продажи и аренды участков. В целом плата за землю приносит более 34 млрд грн ежегодно.

Когда землю могут изъять без согласия владельца

Согласно Земельному кодексу Украины, лишить права собственности на участок можно только в случаях, предусмотренных законом. Это возможно, если:

• земля используется не по назначению;
• владелец игнорирует устранение нарушений земельных или экологических норм;
• деятельность на участке вредит окружающей среде;
• есть долги, за которые наложено взыскание;
• земля нужна для реализации важных для общества проектов.

Эксперты объясняют, что такие основания можно условно разделить на две группы: нарушения со стороны владельца и государственные нужды.

Ранее мы писали, что многие владельцы частных домов или сельских усадеб имеют возле дома землю, которую обычно засаживают овощами и фруктами. Но не всем это нужно, поэтому участок можно сдать в аренду.

Также мы рассказывали, что бывают случаи, когда сосед без разрешения пользуется частью вашей земли или даже огораживает ее. Но даже забор не делает его владельцем участка.