Земля дорожчає — скільки коштуватиме гектар в Україні у 2026 році

Вартість оренди та купівлі земельних ділянок в Україні продовжує зростати. За словами фахівців, щороку оренда дорожчає приблизно на 5% у перерахунку на долари США, а ціна одного гектара зростатиме на близько на 10%.

Про те, на скільки може зрости вартість сільськогосподарських земель в Україні у 2026 році, в інтерв'ю AgroPolit.com розповів фахівець із земельних відносин Володимир Нагорний.

Скільки коштуватиме гектар землі у 2026 році

Якщо нині, у серпні 2025 року, середня ціна гектара сільськогосподарських угідь становить приблизно 2 тис. доларів, то вже наприкінці наступного року вона може сягнути 2,2 тис. доларів.

В Україні не ведуть окремої статистики щодо сільськогосподарських і несільськогосподарських земель. Проте дані земельних торгів свідчать, що за останні чотири роки громади отримали понад 7 млрд грн доходів від продажу та оренди ділянок. Загалом плата за землю приносить понад 34 млрд грн щороку.

Коли землю можуть вилучити без згоди власника

Згідно із Земельним кодексом України, позбавити права власності на ділянку можна лише у випадках, передбачених законом. Це можливо, якщо:

• земля використовується не за призначенням;
• власник ігнорує усунення порушень земельних або екологічних норм;
• діяльність на ділянці шкодить довкіллю;
• є борги, за які накладено стягнення;
• земля потрібна для реалізації важливих для суспільства проєктів.

Експерти пояснюють, що такі підстави можна умовно розділити на дві групи: порушення з боку власника та державні потреби.

Раніше ми писали, що багато власників приватних будинків чи сільських садиб мають біля дому землю, яку зазвичай засаджують городиною та фруктами. Але не всім це потрібно, тож ділянку можна здати в оренду.

Також ми розповідали, що трапляються випадки, коли сусід без дозволу користується частиною вашої землі або навіть обгороджує її. Та навіть паркан не робить його власником ділянки.