Земля от государства — кто получит участок в 2025 году

Право на бесплатное получение земельного участка в Украине гарантируется каждому гражданину, но этот процесс имеет свои особенности, ограничения и нюансы, особенно в условиях военного положения. Земельный кодекс четко определяет, кто, как и при каких условиях может воспользоваться этой возможностью.

Редакция Новини.LIVE рассказывает об основных аспектах бесплатной приватизации земли, актуальные ограничения и советы, как подготовиться к этому процессу.

Кто может получить земельный участок бесплатно

В Украине каждый гражданин имеет право бесплатно получить земельный участок для различных нужд. Это предусмотрено Земельным кодексом, в частности статьей 121, где установлены размеры участков в зависимости от их целевого назначения. Такое право можно использовать только один раз по каждому виду назначения, выбирая место участка в любом регионе страны.

Однако сейчас, в период военного положения, механизм бесплатной приватизации фактически приостановлен. Как объясняют специалисты, это не означает потерю права - просто воспользоваться им можно будет после отмены ограничений.

Кто имеет первоочередное право на получение земли

Закон предусматривает, что первыми возможность бесплатно получить землю будут иметь граждане, которые понесли потери или ранения из-за войны. К этой категории относятся военнослужащие и члены семей погибших защитников.

"Если гражданин уже использовал свое право на конкретный тип участка, повторно получить землю по этому назначению он не сможет", — отмечает юрист Любовь Полишкевич.

Как получить земельный участок от государства

Процедура предусматривает подачу заявления в орган местной власти или территориальное управление Госгеокадастра. Перед этим нужно выбрать участок на кадастровой карте, чтобы подготовить графические материалы для представления.

"Такой опции, как подать заявление заранее, чтобы иметь преимущество после отмены военного положения, не существует. Даже если человек обратится сейчас, органы власти не смогут рассмотреть документы", — отмечает Полишкевич.

Это означает, что поданные во время военного положения заявления получат отказ с рекомендацией обратиться повторно после снятия ограничений.

Какие участки можно получить во время военного положения

Единственные земельные участки, которые можно бесплатно оформить сейчас, — это те, которые уже находятся в пользовании гражданина и расположены под имеющимся недвижимым имуществом. Свободные массивы государственной и коммунальной собственности пока не передаются.

"До войны найти свободный земельный участок было сложно из-за ограниченного количества и коррупционных рисков. Особенно ценной была информация, где именно есть доступные массивы", — добавляет Полишкевич.

Как искали свободные земельные участки до войны

До введения военного положения люди могли пользоваться Публичной кадастровой картой. Это позволяло самостоятельно находить свободные участки и проверять их конфигурацию и площадь.

Однако во многих случаях первыми о таких участках узнавали те, кто имел доступ к служебной информации. Если, например, становилось известно, что есть массив в 20 гектаров, который не предоставлен в собственность или пользование, "свои" люди подавали ходатайство первыми и имели значительно более высокие шансы на получение.

Какие размеры земель можно получить бесплатно

Размер участка зависит от его целевого назначения. Для ведения личного крестьянского хозяйства можно получить до 2 гектаров, для строительства жилого дома — меньшие площади в зависимости от населенного пункта. Максимальный размер, предусмотренный для индивидуального пользования, составляет 2,28 гектара.

Сейчас официальная кадастровая карта закрыта, поэтому ориентироваться можно только на неофициальные ресурсы, которые не обновляются с начала военного положения.

Что изменится после завершения военного положения

После его отмены процедура бесплатной приватизации возобновится. В приоритете будут военнослужащие и семьи погибших, но свое право сможет реализовать каждый гражданин, который ранее его не использовал.

Чтобы подготовиться, стоит заранее определиться с желаемым регионом и типом участка, а также ознакомиться с требованиями к документам. Это позволит быстрее подать ходатайство, когда процесс снова заработает.

Как сообщалось, споры относительно границ земельных участков в Украине — распространенное явление, возникающее между соседями, владельцами и арендаторами. Чтобы предотвратить такие конфликты и неточности в документации, следует тщательно проверять границы в публичных реестрах еще до начала любых действий.

Также отметим, что право собственности на землю является ключевым институтом, предоставляющим полномочия пользоваться, владеть и свободно распоряжаться своим участком. Однако, реализация этого права возможна только при условии соблюдения установленных законом требований и ограничений.