Земля от государства — как получить 2 гектара в 2025 году

Согласно законодательству Украины, каждый совершеннолетний гражданин имеет право бесплатно получить до 2 гектаров земли для ведения личного сельского хозяйства. Однако есть важное условие: лицо не должно ранее использовать свое право на бесплатную приватизацию земли для этого целевого назначения.

Как объясняет юрист Любовь Полишкевич, органы власти не могут рассматривать ходатайства, поданные во время военного положения. То есть даже если человек обратится сейчас — он получит официальный отказ и совет обратиться повторно после завершения действия военного положения.

Итак, воспользоваться своим правом в 2025 году смогут те, кто будет ждать с пакетом документов до отмены особого правового режима.

Кто может претендовать на землю

В теории — каждый украинец. На практике — только при соблюдении условий. Закон четко определяет целевое назначение и максимальные площади:

• до 2 га — для ведения личного сельского хозяйства;
• до 12 соток — для садоводства;
• до 10-25 соток — для жилищного строительства в зависимости от населенного пункта;
• до 1 сотки — для гаража;
• паи (индивидуально определенные) — для фермерского хозяйства.

Среди тех, кто имеет преимущество, — участники боевых действий, лица с инвалидностью вследствие войны, семьи погибших военнослужащих. Но и для них действует ограничение: если человек уже получил землю такого назначения — повторно претендовать не сможет.

Как начать процесс после завершения военного положения

После отмены ограничений гражданин имеет право подать ходатайство в соответствующий орган власти (в зависимости от расположения земельного участка — в сельсовет, горсовет или в территориальное управление Госгеокадастра).

Ключевые шаги:

1. Найти свободный участок на Публичной кадастровой карте.
2. Подготовить пакет документов.
3. Подать ходатайство о предоставлении участка в собственность.
4. Дождаться разрешения на разработку землеустроительной документации.
5. После согласования — оформить право собственности.

В то же время подача заявления заранее никаких привилегий не дает.

"Такой опции как "забронировать" участок не существует. Претендовать смогут все на равных условиях, независимо от даты обращения", — отмечает Полишкевич.

Какие трудности ждут заявителей

Основная проблема — нехватка свободных участков. Особенно вблизи населенных пунктов, где земля уже имеет пользователей или зарезервирована под другие нужды.

"До войны найти свободный и пригодный участок было сложно. Информация о реальных свободных массивах часто становилась объектом спекуляций. И это открывало пространство для коррупции", — говорит юрист.

Еще один вызов — градостроительная документация. Даже если участок технически свободен, он может не подходить по целевому назначению. Например, сельскохозяйственную землю не всегда можно использовать для строительства.

Земельная амнистия: что можно оформить сейчас

Несмотря на общий запрет, отдельные категории землепользователей могут узаконить уже занимаемую землю (например, участки под домами, которые находятся в фактическом пользовании). Это не новое право, а так называемая "земельная амнистия", существовавшая и раньше.

Такие случаи — исключение. Всем остальным придется ждать конца военного положения, чтобы получить шанс на участок.

Почему не стоит медлить

В первые месяцы после отмены военного положения ожидается настоящий "земельный бум". Тысячи граждан одновременно подадут ходатайства, а ресурсы органов власти будут ограничены. Хотя очередности пока не существует, эксперты советуют готовиться заранее:

• изучить кадастровую карту;
• оценить реальное наличие свободных участков;
• подготовить документы на случай, если потребуется дополнительная справка или подтверждение статуса.

Что еще стоит знать украинцам

Многие украинцы годами пользуются земельными участками, не имея на них никаких официальных документов. Часто это объясняют тем, что земля принадлежит семье "с деда-прадеда" или используется как приусадебный участок или огород. Однако, без надлежащего юридического оформления эти участки считаются "теневыми", что создает риск их потери и других правовых проблем.

Также мы рассказывали, что в 2025 году приватизация земельных участков остается насущной необходимостью для многих украинцев, которые стремятся стать полноправными владельцами своей земли. Однако этот процесс часто сталкивается со значительными трудностями. В частности, распространенной проблемой является отсутствие согласия соседей, что может привести к спорным ситуациям и усложнить оформление документов.