Цены на землю в Украине бьют рекорды — что происходит
Поделиться
Последняя неделя февраля стала свидетелем значительного оживления на рынке сельскохозяйственных земель Украины. Аукционы, проведенные "Земельным банком" через систему "Prozorro.Продажи", продемонстрировали впечатляющие результаты, в частности значительный рост цен на землю.
Как сообщает пресс-служба "Земельного банка", за последнюю неделю февраля через систему "Prozorro.Продажи" прошло 18 аукционов, во время которых:
- выставлено на торги: 2890 гектаров земли;
- общая стоимость аренды: 45 миллионов гривен;
- возможный экономический эффект (с НДС): 54 миллиона гривен;
- средняя стоимость субаренды за гектар: 15 582 грн;
- рост цены: в 4,5 раза от начальной ставки;
- количество предложений от участников: 79.
Самые горячие лоты
Среди всех земельных участков особое внимание привлек самый большой и самый дорогой участок, расположенный в Николаевской области.
Характеристики лота:
- площадь: 1186,2 га;
- количество участников: 5;
- начальная цена: значительно ниже финальной;
- цена продажи: 16 миллионов гривен;
- цена за гектар: 13 500 грн.
Такие высокие результаты подтверждают значительный спрос на государственные земли среди аграрного бизнеса.
Почему цены на землю так стремительно выросли
Эксперты называют несколько ключевых факторов, повлекших такой скачок стоимости.
- Высокая конкуренция среди аграриев — 79 предложений на 18 торгов свидетельствуют об активной борьбе за ресурсы.
- Прозрачная система аукционов — открытый формат торгов в Prozorro.Продажи позволяет избежать коррупционных схем.
- Дефицит качественных земельных участков — аграрный бизнес заинтересован в долгосрочной аренде перспективных территорий.
- Растущая доходность агросектора — фермеры готовы платить больше, чтобы получить стабильный доход.
Что это означает для рынка земли
Рост цен на землю имеет несколько важных последствий. Во-первых, это увеличение доходов государственного бюджета, что позволяет направлять средства на развитие других секторов экономики. Во-вторых, это стимулирование развития аграрного сектора, поскольку аграрии получают доступ к новым землям для расширения производства. В-третьих, это содействие прозрачности и открытости рынка земли, что уменьшает риски коррупции и злоупотреблений.
Однако, важно отметить, что рост цен на землю может иметь и негативные последствия. Например, это может усложнить доступ к земле для малых и средних аграриев, которые не имеют достаточно средств для участия в аукционах. Поэтому важно разработать механизмы поддержки таких аграриев, чтобы обеспечить равный доступ к земельным ресурсам.
Таким образом, последние земельные торги еще раз доказали эффективность прозрачной аукционной системы. Цены продолжают расти, а конкуренция между арендаторами только усиливается. Очевидно, что тенденция к увеличению стоимости земли сохранится и в дальнейшем.
Напомним, в Украине уже более трех лет функционирует рынок земли, где каждый может осуществить покупку или продажу земельного участка. Для безопасности сделки необходимо проверить право собственности на землю. В Украине существует несколько простых и бесплатных способов сделать это.
Согласно украинскому законодательству, каждый гражданин имеет право на бесплатное получение земельного участка. Однако, отсутствие единого онлайн-ресурса затрудняет поиск свободных земель. Для этого необходимо использовать Публичную кадастровую карту или отправлять официальные запросы в соответствующие органы.
Читайте Новини.LIVE!
