Цены на ремонт растут — как и где можно сэкономить
Поделиться
Цены на ремонт жилья в Украине выросли на 45% за последний год из-за дефицита квалифицированных рабочих и инфляции. Каждый, кто планирует обновление своей квартиры, должен знать основные вызовы, предусмотреть возможные трудности и понимать, на чем можно сэкономить, а на чем экономить категорически не стоит.
Как отметила обозреватель рынка недвижимости Виктория Берещак в комментарии "24 каналу", средняя цена ремонта за чистовую отделку (готовый для заселения вариант) в 2025 году колеблется в пределах 950-1 150 долларов за квадратный метр. Это касается медианного сегмента из 95% украинских стройматериалов.
А ремонт от девелопера (готовые квартиры) подорожал в среднем на 25%, поскольку строительные компании имеют защитные механизмы в виде ранее подписанных контрактов.
Основные причины подорожания ремонта
- Дефицит квалифицированных мастеров. Из-за мобилизации и растущего спроса на специалистов в сфере восстановления страны нехватка кадров в ремонтной сфере достигает 50-60%. Наибольший дефицит ощущается среди плиточников, электриков и каменщиков.
- Инфляция и рост зарплат. Мастера ищут более выгодные предложения, что приводит к перераспределению рынка труда и подорожанию услуг.
- Постоянный рост стоимости строительных материалов.
Как отмечает президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Елена Гайдамаха, старые запасы материалов распродаются, а новые поступают уже по значительно более высоким ценам.
Как выбрать мастеров и не попасть впросак
Поиск профессиональной бригады — один из важнейших этапов ремонта.
"В Украине до сих пор действуют обычные договоренности — нашли прораба, ударили по рукам и начали ремонт. Но без юридического договора вы не защищены от задержек, некачественной работы и дополнительных расходов", — отмечает Виктория Берещак.
Эксперты рекомендуют два варианта безопасного найма:
- заключать договор с ФОПом, где четко прописаны сроки, смета и гарантии;
- привлекать агентства, специализирующиеся на ремонтах и юридически отвечающие за качество услуг.
Также стоит помнить, что дизайн-проект и технадзор, а это отдельные расходы:
- дизайн-проект — в среднем 35 долларов/кв. м;
- технадзор — 10-12 долларов/кв. м.
Елена Гайдамаха уточняет, что архитектурное сопровождение может быть разным: от простых рисунков до полного контроля всех этапов ремонта.
Как сэкономить на ремонте
По словам руководительницы сектора по развитию продаж OLX Недвижимость Оксаны Остапчук, есть вещи, на которых можно безопасно сэкономить:
- декоративные элементы;
- обои;
- мебель (выбор менее раскрученных производителей).
Однако есть категории, на которых экономить опасно:
- электрика, сантехника, отопление — качество этих работ напрямую влияет на безопасность жилья;
- бытовая техника — дешевые аналоги могут быстро выйти из строя, что в итоге обойдется дороже;
- гидроизоляция — экономия на этом этапе может привести к затоплениям и серьезным затратам на переделку.
"Если электрика сделана качественно, есть карта разводки кабелей, что упрощает будущие ремонты. Но в большинстве случаев экономия на специалистах приводит к проблемам", — добавляет Елена Гайдамаха.
Тренды ремонта в 2025 году
По словам Оксаны Остапчук, главные тенденции 2025 года — это:
- экологические материалы — краски без токсичных испарений, древесина с сертификатами качества;
- энергоэффективные технологии — утепление фасадов, окна с высокими показателями энергосбережения;
- минимализм в дизайне — пространство, натуральные оттенки, скрытые двери;
- автономность — установка аккумуляторов и резервного электропитания;
- умный дом — хотя такие системы дорогие, их популярность растет.
Елена Гайдамаха отмечает, что светлые квартиры продолжают быть в тренде, поскольку визуально расширяют пространство.
Снизятся ли цены на ремонт в 2025 году
По прогнозам аналитиков, в ближайшее время удешевления ждать не стоит. Оксана Остапчук уверена, что рост стоимости ремонтных работ будет продолжаться из-за инфляции и нехватки мастеров.
А Виктория Берещак прогнозирует, что к середине 2025 года цены могут вырасти еще на 20%, а в отдельных категориях (например, электромонтажные работы) - даже больше.
Отметим, ремонт жилья — это сложный процесс, требующий значительных усилий и финансовых вложений. Часто, желая сэкономить время и деньги, владельцы допускают ошибки, которые приводят к дополнительным затратам. Чтобы избежать переделок и сохранить средства, важно заранее ознакомиться с распространенными ошибками при ремонте.
Как сообщалось, сдача квартиры в аренду — выгодная инвестиция, требующая внимания к деталям. Чтобы получить максимальную прибыль, сделайте качественный ремонт, ведь арендаторы ценят комфорт и стиль. Правильно подготовленное жилье позволит быстро найти квартирантов и установить более высокую цену.
Читайте Новини.LIVE!
