Прописка в доме без согласия собственника — позволяет ли закон

Прописка в Украине остается одним из ключевых условий для пользования государственными сервисами, банковскими продуктами и участия в официальных процедурах. Однако возникает вопрос — возможна ли регистрация места жительства в доме без разрешения владельца? Законодательство дает четкий ответ.

Действующие нормы законодательства предусматривают, что прописаться можно только в собственном жилье или с согласия его владельца или совладельцев, пишут "Факты ICTV". Любые другие способы, которые предусматривают регистрацию без разрешения, будут незаконными.

Как получить прописку с согласия владельца

Если человек не имеет собственной недвижимости, но получил согласие от владельца дома, то процедура регистрации достаточно проста. Есть два основных способа — онлайн и офлайн.

Онлайн через портал "Дія"

1. Человек подает заявку на регистрацию места жительства.
2. Владелец жилья получает электронный запрос на подтверждение согласия.
3. После подтверждения информация автоматически передается в орган регистрации.

Офлайн в ЦПАУ

1. Подача документов в бумажной форме.
2. Согласие владельца подтверждается лично или нотариально.
3. Обязательное предоставление правоустанавливающих документов на жилье.

Адвокат Роман Симутин отмечает, что даже факт длительной регистрации не дает никаких имущественных прав:

"Ни год, ни десять лет проживания в чужой квартире не сделают вас ее владельцем", — говорит эксперт.

Почему невозможно прописаться без согласия собственника

При регистрации места жительства обязательно подаются документы как регистрируемого лица, так и собственника жилья. Это паспорт, идентификационный код и документ, подтверждающий право собственности. Без этих данных ни один ЦПАУ или электронный сервис не оформит прописку.

Кроме того, с 1 декабря 2021 года владельцы получили дополнительные инструменты контроля. Согласно закону о декларировании и регистрации места жительства, они могут самостоятельно инициировать снятие лица с регистрации во внесудебном порядке.

Есть ли исключения из правила

Есть лишь несколько ситуаций, когда согласие владельца не требуется:

• если речь идет о регистрации несовершеннолетних детей вместе с родителями;
• если жилье находится в коммунальной или государственной собственности и лицо получило его официально;
• если регистрация происходит в служебном или общежитии по решению администрации.

Однако даже в этих случаях действуют свои ограничения и требования к документам.

Какие риски для тех, кто регистрируется без согласия

Попытка прописаться без согласия владельца может расцениваться как подделка документов или мошенничество. Такие действия могут привести не только к аннулированию регистрации, но и к административной или уголовной ответственности.

"Оформляйте прописку только законным путем, ведь иначе можно получить не только отказ, но и проблемы с законом", — подчеркивает Симутин.

Как сообщалось, владение домом выходит за пределы физического контроля; это официально зарегистрированное право, предоставляющее вам полную юридическую защиту. Без надлежащего оформления документов могут возникнуть значительные проблемы при продаже, дарении, наследовании или легализации недвижимости.

Также часто ошибочно считают, что регистрация места жительства в Украине автоматически дает право на долю недвижимости после смерти владельца. На самом деле, прописка не является основанием для наследования и не предоставляет лицу никаких имущественных прав на жилье.