Квартира в Турции — где выгоднее купить жилье
Поделиться
Турция продолжает оставаться привлекательным направлением для инвестиций в недвижимость и переезда на постоянное проживание. Мягкий климат, богатая культура, живописные пейзажи и относительно доступные цены на жилье привлекают как иностранных покупателей, так и внутренних инвесторов.
Согласно данным портала Property Turkey, в апреле 2025 года рынок недвижимости Турции демонстрирует неоднородную картину. С одной стороны, наблюдается стабилизация цен после периода значительного роста в предыдущие годы.
С другой стороны, в популярных туристических регионах и крупных городах, таких как Стамбул, Анкара и Измир, сохраняется высокий спрос, что поддерживает цены на относительно высоком уровне.
Региональные различия в ценах
Цены на квартиры в Турции значительно варьируются в зависимости от региона, города, близости к морю, инфраструктуры и класса жилья.
Самые дорогие регионы
Лидерами по стоимости недвижимости традиционно остаются элитные районы Стамбула (Бешикташ, Сарыер, Босфорское побережье), Бодрума, Анталии (районы Коньяалты, Лара), а также некоторые престижные локации в Измире.
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках этих регионов может колебаться от 3 000 до 7 000 евро и выше. Квартира площадью 100 кв. м в таком районе может стоить от 300 000 евро.
Регионы со средним уровнем цен
К этой категории относятся такие города, как Анкара, Бурса, Мерсин, Алания (за исключением наиболее туристических зон), а также районы, удаленные от первой линии моря в популярных курортах. Здесь средняя цена за квадратный метр составляет 1 500-3 000 евро. Квартиру площадью 100 кв. м можно приобрести за 150 000-300 000 евро.
Самые доступные регионы
Самые низкие цены на недвижимость наблюдаются в менее популярных туристических регионах, городах в центральной и восточной частях страны (Паландокен, Шанлиурфа, Эрзурум), а также в отдаленных от центра районах крупных городов.
Средняя стоимость квадратного метра здесь может составлять 800-1 500 евро, а квартиру площадью 100 кв. м можно найти по цене от 80 000 евро.
Динамика цен за последние полгода
За последние шесть месяцев рынок недвижимости Турции продемонстрировал сдержанную динамику. После значительного роста цен в предыдущие годы, вызванного инфляцией и повышенным спросом, наблюдается определенная стабилизация.
В дорогих регионах рост цен практически остановился, а в некоторых случаях даже наблюдается незначительное снижение (до 3-5%) из-за насыщения рынка и высокой стоимости объектов. Продавцы становятся более гибкими в переговорах.
В регионах со средним уровнем цен наблюдается незначительный рост (в пределах 5-7%) за счет стабильного спроса как со стороны местных жителей, так и иностранцев, которые ищут более доступные варианты.
В доступных регионах также отмечается небольшой рост цен (до 8-10%), что связано с общей инфляцией и стремлением застройщиков поддерживать рентабельность проектов.
Эксперты прогнозируют, что в ближайшие месяцы рынок недвижимости Турции продолжит демонстрировать относительную стабильность. В дорогих регионах возможна дальнейшая коррекция цен, тогда как в более доступных ожидается умеренный рост. Общий спрос будет оставаться на высоком уровне, особенно со стороны иностранных покупателей, которых привлекает соотношение цены и качества жизни в Турции.
Как сообщалось, в прошлом году Турция стала одним из лидеров по количеству проданной недвижимости иностранцам, где украинцы заняли третье место среди покупателей. Привлекательные условия приобретения жилья, возможность получить вид на жительство и экономическая стабильность делают эту страну популярной среди граждан Украины.
Отметим, Турция предлагает возможность получить двойное гражданство через инвестиции в недвижимость от 400 тысяч долларов США. Эта программа распространяется на инвестора, его/ее партнера и детей, в том числе от предыдущих браков. Для получения гражданства необходимо соответствовать определенным инвестиционным требованиям и предоставить необходимые документы.
Читайте Новини.LIVE!
