Где самое дешевое жилье на первичном рынке в Украине
Поделиться
Рынок недвижимости Украины в 2025 году продолжает меняться, отражая как экономические факторы, так и влияние военного положения. Некоторые города демонстрируют снижение цен, тогда как в других регионах наблюдается стабильный рост.
По данным сервиса ЛУН, по состоянию на 4 марта 2025 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках по регионам Украины существенно отличается.
Где самое дешевое жилье
Самые низкие цены на первичном рынке зафиксированы в Сумах, где средняя стоимость квадратного метра составляет 26 000 грн. Это самый доступный безопасный регион для покупки жилья в новостройках на сегодня.
Также в перечне самых дешевых городов:
- Хмельницкий — 28 000 грн/кв. м;
- Запорожье — 27 000 грн/кв. м (-7% за полгода);
- Харьков — 27 900 грн/кв. м (-3%);
- Николаев — 29 500 грн/кв. м (+1%);
- Тернополь — 30 000 грн/кв. м (+8%);
- Житомир — 31 500 грн/кв. м (-5%).
Особенно интересная динамика в Запорожье, где за полгода цены снизились на 7%, что может быть следствием военной ситуации и сниженного спроса.
В каких городах цены средние
Регионы со средним уровнем стоимости квадратного метра в новостройках:
- Черкассы — 31 000 грн/кв. м (+3%);
- Чернигов — 31 400 грн/кв. м (+10%)
- Ровно — 36 000 грн/кв. м (+8%);
- Полтава — 34 000 грн/кв. м;
- Кропивницкий — 42 800 грн/кв. м (+5%);
- Винница — 40 700 грн/кв. м (+3%);
- Черновцы — 42 000 грн/кв. м (+6%).
Чернигов демонстрирует наибольший рост средней стоимости жилья (+10%), что может свидетельствовать о постепенном восстановлении рынка.
Самые дорогие регионы Украины
Самые высокие цены на первичном рынке традиционно в столице и западных областях:
- Киев — 53 500 грн/кв. м (+2%);
- Львов — 54 600 грн/кв. м (-5%);
- Ужгород — 48 300 грн/кв. м (-3%);
- Ивано-Франковск — 35 700 грн/кв. м (+8%);
- Одесса — 42 100 грн/кв. м (+7%);
- Днепр — 45 800 грн/кв. м (+1%).
Хотя Львов остается одним из самых дорогих городов, здесь наблюдается снижение цены на 5%. Это может быть вызвано насыщением рынка новостройками и меньшей покупательной способностью.
Если вы ищете самую дешевую квартиру в новостройке, обратите внимание на Хмельницкий, Сумы и Запорожье — здесь цены самые низкие. В Киеве и Львове жилье остается дорогим, хотя во Львове есть тенденция к снижению стоимости. Западные регионы демонстрируют стабильность, а некоторые города (Чернигов, Одесса, Ровно) показывают рост цен.
Перед покупкой жилья следует учитывать не только стоимость квадратного метра, но и инфраструктуру, ситуацию с безопасностью и перспективы развития города.
Ранее мы анализировали, как год застройки влияет на стоимость квартиры в Киеве. Ведь столица — город с многовековой историей, что отражается в его архитектуре, а рынок недвижимости отражает эту историю. Каждая эпоха застройки оставила уникальные жилые объекты, от роскошных особняков до советских панелек.
Также отметим, что рост цен на жилье в Украине делает вопрос окупаемости недвижимости ключевым для покупателей и инвесторов. Выбор между покупкой для аренды и арендой жилья зависит от многих факторов, среди которых важнейшим является срок окупаемости. Именно он определяет выгодность инвестиции в условиях современного рынка.
Читайте Новини.LIVE!
