Прибыльная недвижимость — в какой стране ЕС стоит инвестировать
Поделиться
Недавно проводилось исследование, в котором провели анализ дохода от аренды в разных странах. Определено, что Литва и Венгрия стали лидерами среди стран Центральной и Восточной Европы по уровню доходности от сдачи недвижимости в аренду.
Об этом пишет Delfi.
Как определяли доходность
Эксперты анализировали такие показатели, как налог на недвижимость, налог на доход от аренды и общую рентабельность. Согласно отчету, среднегодовой доход от сдачи жилья в аренду в Вильнюсе составляет 5,65%.
По данным Организации по безопасности и сотрудничеству в Европе (ОБСЕ), цены на аренду в Литве за последние 10 лет выросли более чем на 170%. Во втором квартале 2024 года, по информации Eurostat, цены на аренду в стране выросли еще на 10% по сравнению с 2023 годом, и эта тенденция, вероятно, продолжится. При этом ставка налога на прибыль в Литве остается на уровне 15%.
На второй позиции расположилась Эстония. Здесь среднегодовая доходность от аренды составляет 4,5%, а налог на прибыль немного выше — 20%. С начала 2024 года цены на аренду в стране повысились на 6,7%.
Третье место занимает Румыния, где доходность от аренды составляет 6,46% в год. Налоги на доходы от аренды здесь одни из самых низких — всего 10%.
Среди выгодных для инвестиций стран также оказались Ирландия, Венгрия, Словения и Польша. В Венгрии, например, за последние 10 лет цены на аренду выросли на 180%, тогда как налоговая нагрузка остается умеренной. В Польше цены на жилье в июне 2024 года повысились на 17,7% по сравнению с прошлым годом.
Среди стран, которые считаются менее привлекательными для инвестиций в недвижимость, оказались Бельгия, Франция и Греция. В этих государствах налоговая нагрузка является чрезвычайно высокой — в Бельгии, например, налоги могут достигать 50% от дохода.
Испания и Португалия остаются излюбленными направлениями для инвесторов благодаря высоким ценам на аренду, хотя в этих странах тоже фиксируются определенные налоговые вызовы.
Инвестиции в недвижимость продолжают оставаться одной из популярных стратегий капиталовложений в Европе, и Литва демонстрирует хороший потенциал для дальнейшего роста рынка.
Напомним, для приумножения своих накоплений используются разнообразные инструменты. Одним из них является инвестиция в недвижимость, которая может стать прибыльным вложением.
Также мы писали, что одной из самых популярных локаций для инвестиций в недвижимость остается остров Бали. В 2025 году здесь предлагаются разнообразные варианты жилья.
Читайте Новини.LIVE!
