Раздел имущества супругов: как оформить и распоряжаться долей

Совместная квартира или автомобиль в браке — это всегда удобно, но пока не возникает вопрос, кому и что принадлежит. Получение свидетельства о своей имущественной доле в браке позволяет супругам четко расставить все точки над "i" и стать полноправными владельцами своей доли. Сделать это можно у нотариуса как во время брака, так и после развода, но есть важные нюансы с документами и ограничениями, о которых стоит знать заранее.

Сайт Новини.LIVE выяснял все тонкости процесса оформления свидетельства и проблемы, которые могут возникнуть.

Где и как получить свидетельство

Согласно статье 60 Семейного кодекса Украины, имущество принадлежит мужу и жене на правах совместной собственности независимо от того, на чье имя оно оформлено. В то же время, по словам Министерства юстиции Украины, личной частной собственностью остаются вещи и недвижимость, полученные в дар, по наследству или приобретенные за собственные средства. Для прекращения режима общей совместной собственности и перехода к общей долевой собственности законодательство предусматривает выдачу свидетельства о праве собственности на долю.

Разница между общей совместной и общей долевой собственностью

Это два вида владения имуществом несколькими лицами. Однако между ними существует довольно большая разница.

В общей совместной собственности:

• имущество принадлежит двум или более лицам без определения долей каждого из них;
• все совладельцы имеют равные права на весь объект имущества;
• любое решение о распоряжении принимается совместно.

А вот в совместной долевой собственности:

• имущество принадлежит нескольким лицам с четко определенными долями каждого;
• каждый собственник самостоятельно распоряжается своей долей. Однако при продаже доли постороннему лицу остальные совладельцы имеют преимущественное право на её покупку.

Чтобы супруги могли свободно распоряжаться своим имуществом, необходимо получить свидетельство о праве собственности.

Где и как получить документ

Оформить свидетельство можно как у государственного, так и у частного нотариуса. Документ выдается на основании совместного письменного заявления супругов — как во время пребывания в браке, так и после его расторжения. Если речь идет о недвижимости, то оформление осуществляется нотариусом по месту нахождения этой недвижимости.

Для совершения нотариального действия заявители должны предоставить:

1. Паспорт гражданина Украины или любой другой документ, удостоверяющий личность.
2. Документы, подтверждающие или подтверждавшие брачные отношения. Это может быть как свидетельство о браке, так и свидетельство о расторжении брака или решение суда.
3. Документы о праве собственности на имущество или подтверждение государственной регистрации в Реестре вещных прав.

В случае необходимости нотариус имеет право потребовать дополнительные сведения для подтверждения факта принадлежности имущества супругам.

Почему свидетельство могут не выдать

Законодательством определены случаи, когда выдача свидетельства невозможна или откладывается:

1. При наличии запрета на продажу недвижимого имущества в связи с кредитом или другим долгом. В таком случае свидетельство выдается только с согласия кредитора или соответствующего другого органа.
2. Если на имущество наложен арест судебными или следственными органами, процедура приостанавливается до полного снятия ареста.

Что еще стоит знать

Недавно Новини.LIVE рассказывали, почему владельцу земельного участка отказали в строительстве садового дома на своей территории. По словам экспертов, покупка участка не означает наличие разрешения на строительство на нем чего бы то ни было. Владелец земли обращался в две судебные инстанции.

Также Новини.LIVE сообщали о новом законопроекте об отмене пенсионного сбора при покупке недвижимости. Граждане, лишившиеся жилья из-за военных действий и получающие от государства денежные компенсации, могут получить дополнительные льготы при покупке новой недвижимости. Отдельное внимание также уделено упрощению проверок объектов, расположенных на территориях, непригодных для безопасного проживания.