От 7 000 долларов за первоначальный взнос: где самые дешевые двухкомнатные квартиры

Фактор безопасности окончательно разделил украинский рынок льготной ипотеки на два параллельных мира. По данным экспертов, покупка двухкомнатной квартиры по программе "єОселя" на западе Украины теперь требует средств, сопоставимых с полноценной покупкой жилья в приграничных областях. В то время как восточные и северные регионы предлагают минимальный порог и демократичные платежи, западные областные центры диктуют рекордно высокие первоначальные взносы и значительные ежемесячные расходы.

Сайт Новини.LIVE выяснял, сколько денег необходимо иметь для покупки двухкомнатной квартиры.

Почему сумма зависит от региона

Чтобы оформить кредит на двухкомнатную квартиру, семья должна иметь как минимум минимальный стартовый капитал. Как сообщают специалисты ЛУН, наиболее доступным является рынок недвижимости в приграничных и прифронтовых регионах. В Сумах минимальный первоначальный взнос составляет всего 7 360 долларов. А общая стоимость недвижимости — 36 800 долларов. В Запорожье начать можно с 7 900 долларов, в Харькове — с 8 020 долларов, а в Николаеве — с 8 070 долларов.

Зато в относительно более безопасных западных регионах спрос существенно разогнал цены. Абсолютным лидером по стоимости является Ужгород, где средняя двухкомнатная квартира стоит около 142 000 долларов, а минимальный первоначальный взнос составляет 28 300. Это почти в четыре раза больше, чем в Сумах. Во Львове первый взнос составляет около 22 400 долларов при средней цене в 112 тысяч. Для столицы этот показатель зафиксировался на отметке 14 500 долларов, при этом средняя стоимость объекта обойдется в 72 300 долларов.

Сколько придется выплачивать банку в течение 20 лет

Размер ежемесячного платежа под 7% годовых также колоссально различается в зависимости от города. Меньше всего семейный бюджет ощутит ипотеку в Сумах. Там семья будет платить около 10 200 грн в месяц. В Запорожье выплата составит 11 000 грн, в Харькове — 11 200 грн, а в Чернигове — 12 900 грн.

В Киеве ежемесячный взнос достигает 20 100 грн, в Виннице — 20 000 грн, а в Одессе — 24 300 грн. Самая высокая финансовая нагрузка снова ложится на покупателей недвижимости на западе страны. Во Львове придется платить 31 200 грн, а рекордсменом остается Ужгород с ежемесячным платежом в 39 400 грн.

С чем еще стоит ознакомиться

Недавно Новини.LIVE рассказывали об ограничениях, которые коснутся правил краткосрочной аренды квартир. О введении таких мер думают в польском правительстве. Жители многоквартирных домов смогут через жилищные объединения и кооперативы запрещать посуточное размещение туристов, а городские власти — определять территории, на которых такая аренда будет запрещена.

Также Новини.LIVE сообщали, как защитить себя от мошенников при покупке недвижимости. Квартира в новостройке на первый взгляд может показаться идеальным вариантом. Но бывает, что права на один и тот же объект пытаются оформить на несколько человек.