Налог на недвижимость в Украине: за какие здания надо платить каждый год

Ежегодно украинцы платят налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка. Это обязательство распространяется не на все построенные объекты — существует немало исключений. Не помешает узнать, что именно считается объектом налогообложения в Украине по состоянию на 2026 год.

Об этом рассказывает Новини.LIVE со ссылкой на статью 226.2 Налогового кодекса.

Налогообложение недвижимости в Украине

Финансовое обязательство распространяется на жилую и нежилую недвижимость, а также ее доли. Украинское законодательство определяет объектом налогообложения именно такие здания. Понятие жилой недвижимости включает квартиры, частные дома, дачные и садовые помещения — в целом все, что относится к жилому фонду.

Объектами нежилой недвижимости считаются гостиницы, офисы, магазины, гаражи, торговые центры, промышленные помещения, склады и т.д. Если строительство не завершено, Налоговый кодекс не определяет квартиру или дом как объект налогообложения.

Кто должен платить налог на недвижимость

Ранее мы рассказывали, кто считается плательщиком налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка. Финансовые обязательства лежат на физических и юридических лицах, определенных владельцами объектов жилой и/или нежилой недвижимости. Нерезиденты Украины тоже входят в этот список.

Каждый человек, владеющий квартирой/домом по документам, должен вносить свой вклад, независимо от доли принадлежащего ему имущества. Но если общая площадь жилья не превышает установленный лимит, средства в государственный бюджет не уплачиваются.

Для квартиры предел составляет 60 м², для дома — 120 м², для нескольких объектов — 180 м². Ставку налога определяют органы местного самоуправления, однако она не может превышать 1,5% размера минимальной зарплаты по состоянию на 1 января отчетного года.

Что еще нужно знать украинцам

Ранее Новини.LIVE писали, что украинцы могут потерять право на льготный кредит по программе "єОселя". Условия предусматривают предоставление сниженной процентной ставки для представителей конкретных профессий. Если до закрытия ипотеки человек изменит сферу деятельности, ставка повысится до общего уровня 11%.

Также Новини.LIVE рассказывали, с каких объектов не взимают налог на недвижимость. Список довольно широкий и включает общежития, детские дома, некоторые промышленные объекты, базы олимпийской подготовки, жилье в собственности многодетных семей, помещения в зонах обязательного отселения и многое другое.