Кто получает право на жилье после смерти владельца
Процесс наследования недвижимости может занять много времени и требует определенных усилий. Наследники могут получить право на имущество двумя способами: по завещанию или по закону. Для обоих случаев необходимо предоставить подобный пакет документов, причем сделать это необходимо в течение 6 месяцев с момента открытия наследства.
О том, кто получит недвижимость после смерти собственника, определено главой 86 Гражданского кодекса Украины.
Как унаследовать недвижимость в Украине
Если вы являетесь наследником по завещанию, нужно обратиться к нотариусу по месту последнего проживания завещателя и подать заявление о принятии наследства. Место жительства можно подтвердить документами из ЖЭО, адресного бюро или военкомата. Если информации о местожительстве нет, наследство открывают по адресу наследуемой недвижимости.
В случае отсутствия завещания право на наследство предоставляется по закону. Существует очередность наследников:
- Первая очередь — дети, супруги и родители.
- Вторая очередь — братья, сестры, бабушки и дедушки.
- Третья очередь — родные дяди и тети.
- Четвертая очередь — лица, проживавшие с наследодателем не менее пяти лет.
- Пятая очередь — другие родственники до шестой степени родства и лица, находившиеся на содержании наследодателя.
Чтобы получить наследство, украинцам нужно подготовить пакет документов, включающий:
- Свидетельство о смерти завещателя.
- Завещание — при наследовании по завещанию.
- Правоустанавливающие документы на имущество.
- Паспорт и регистрационный номер налогоплательщика наследника.
- Документ, подтверждающий место последнего обитания умершего.
- Документы, подтверждающие родственные связи (свидетельство о браке, рождении) — при наследовании по закону.
Следует отметить, что нотариусы не могут принимать заявления от представителей по доверенности. Заявление о принятии наследства следует подавать лично.
Как проходит оформление унаследованной недвижимости
После подачи заявления нотариус открывает наследственное дело и выдает выписку о его регистрации. Вы имеете право проживать в наследуемой недвижимости с момента открытия дела, но право на продажу или дарение имущества предоставляется только после оформления наследства.
Через 6 месяцев после открытия наследства вам выдадут свидетельство о праве на наследство, после чего необходимо зарегистрировать право собственности в органах государственной регистрации недвижимости. Только после этого вы станете полноправным владельцем.
Ранее мы писали, что при принятии решения о принятии наследства важно учитывать, что вместе с имуществом наследники получают и обязательства, которые умерший родственник. В таких ситуациях отказ от наследства может быть лучшим вариантом.
Также мы рассказывали, что с 1 декабря 2024 г. ставка военного сбора увеличится до 5% с 1,5%. Это правило будет применяться к большинству сделок с недвижимостью, в частности при продаже объектов, находящихся в собственности менее трех лет.
Читайте Новини.LIVE!