Договор пожизненного содержания в 2026 — как оформить и кому он подходит

Многие пожилые люди, которые не могут самостоятельно обеспечить свои базовые потребности, обращаются за помощью к посторонним людям. Иногда это заканчивается подписанием договоров, по которым "помощники" получают жилье в собственность, а сами пенсионеры рискуют остаться без крыши над головой. Однако таких ситуаций можно избежать.

О том, что такое договор пожизненного содержания и как его правильно заключить в 2026 году, рассказывает редакция сайта Новини.LIVE с отсылкой на Министерство юстиции Украины.

Что такое договор пожизненного содержания

Согласно статье 744 Гражданского кодекса Украины, договор пожизненного содержания (ухода) — это соглашение, по которому одно лицо передает другому свое имущество (например, квартиру или дом), а взамен получает уход и материальную поддержку до конца жизни.

Такой договор вступает в силу с момента передачи имущества. В нем есть две стороны:

• отчуждатель — человек, который передает имущество;
• приобретатель — тот, кто берет на себя обязанности ухода.

Отчуждателем может быть любой человек, а приобретателем — как физическое, так и юридическое лицо.

Как оформляется договор и какие обязанности возникают у сторон после его подписания

Документ обязательно заключается письменно и заверяется нотариусом. Если речь идет о недвижимости, договор также регистрируется в государственном реестре. Без этих условий он является недействительным. Стороны должны четко определить:

• какой именно уход предоставляется;
• объем материальной помощи;
• как часто и в какой форме она предоставляется.

Это может включать питание, лечение, приобретение лекарств и регулярную финансовую поддержку. После смерти отчуждателя приобретатель должен организовать погребение, даже если это не прописано в договоре.

Если приобретатель умирает, его обязанности могут перейти к наследникам. Если имущество принадлежит нескольким людям, договор действует для каждого из них отдельно. Стороны могут по взаимному согласию изменить условия, указанные в документе.

Можно ли расторгнуть договор пожизненного содержания

Договор прекращается после смерти отчуждателя или может быть расторгнут через суд:

• если приобретатель не выполняет свои обязанности;
• если он больше не может их выполнять из-за ухудшения материального состояния.

Однако, не каждое нарушение автоматически приводит к расторжению договора — иногда возможно возмещение убытков или принудительное выполнение условий.

Специалисты советуют внимательно читать условия договора пожизненного содержания и консультироваться с юристами перед подписанием. Это поможет избежать мошенничества и защитить свое жилье.

Ранее мы писали, что завещание позволяет человеку заранее определить, кто именно унаследует его имущество после смерти. Однако многие люди откладывают его оформление. Иногда же случается другая ситуация — составляется несколько завещаний, что вызывает вопросы о действительности каждого из них.

Также мы рассказывали, что в семьях бывают случаи, когда ребенок не является родным для одного из супругов. Поэтому после смерти мачехи или отчима тогда возникает вопрос: имеет ли пасынок или падчерица право на наследство.