Ціни на житло в Австрії — де купити будинок вигідно
Поділитися
Попит на приватні будинки в Австрії у 2024 році зріс на рекордні 15%. Особливо активними були покупці у Форарльберзі (+56%), Відні (+25%) та Каринтії (+24%). Проте цей рік приніс нові тенденції: в деяких федеральних землях ціни на нерухомість знизилися, що відкриває нові можливості для покупців.
Як повідомляє Austria-Today, ринок нерухомості в Австрії переживає цікавий період. З одного боку, спостерігається значне зростання попиту на приватні будинки, що свідчить про незмінне бажання австрійців мати власний дім. З іншого боку, ціни на нерухомість демонструють неоднорідну картину: у деяких регіонах вони знижуються, створюючи сприятливі умови для покупців, тоді як в інших — продовжують зростати.
"Все більше австрійців цікавляться приватними будинками. Ми очікуємо, що полегшення умов кредитування пожвавить ринок у 2025 році", — зазначає голова ImmoScout24 в Австрії Маркус Даймек.
Важливим фактором стане скасування жорсткого регламенту KIM наприкінці червня, що спростить отримання іпотеки.
Де в Австрії подешевшала нерухомість
Ринок нерухомості Австрії демонструє неоднозначну картину: у деяких регіонах ціни знизилися, а в інших продовжили зростати.
Регіони, де ціни впали:
- Штирія — -6% (3163 євро/кв. м).
- Форарльберг — -5% (5500 євро/кв. м).
- Бургенланд — -3% (2423 євро/кв. м).
Регіони, де ціни зростають:
- Зальцбург — +5% (5789 євро/кв. м).
- Тіроль — +2% (7163 євро/кв. м).
- Відень — +1% (6414 євро/кв. м).
Найдорожчим регіоном для купівлі житла залишається Тіроль, за ним йдуть Відень та Зальцбург.
Скільки коштує будинок площею 150 кв. м в Австрії
Якщо ви мрієте про власний будинок у Австрії, ось приблизні ціни на нерухомість площею 150 кв. м у різних федеральних землях:
Найвигідніші пропозиції:
- Бургенланд — 363 480 євро.
- Каринтія — 454 592 євро.
- Штирія — 474 375 євро.
- Верхня Австрія — 497 144 євро.
Середня цінова категорія:
- Нижня Австрія — 538 400 євро.
- Форарльберг — 825 000 євро.
Найдорожчі регіони:
- Зальцбург — 868 421 євро.
- Відень — 962 144 євро.
- Тіроль — понад 1 000 000 євро.
Таким чином цей рік відкриває можливості для вигідної купівлі житла в Австрії. У кількох регіонах спостерігається зниження цін, а скасування обмежень на кредитування може зробити фінансування ще доступнішим.
Зазначимо, ринок нерухомості в Європі вражає своїм розмаїттям, адже ціни на квартири можуть суттєво відрізнятися залежно від країни та міста. У той час, як Швейцарія славиться своїми найдорожчими квартирами, особливо у таких містах, як Цюрих та Женева, Україна може похвалитися найдоступнішим житлом.
Нагадаємо, у 2024 році українці активно купували нерухомість у Туреччині, ставши третіми за кількістю придбаних об'єктів серед іноземних покупців. Ця країна залишається одним із найпривабливіших ринків нерухомості для українців завдяки доступним умовам, можливості отримання посвідки на проживання та стабільності.
Читайте Новини.LIVE!
