Власний дім в Україні — як узаконити будівництво у 2025 році
Поділитися
Будівництво власного дому — це важливий етап, який потребує уваги до деталей і чіткої послідовності дій. Якщо ви плануєте збудувати на земельній ділянці будинок до 500 м² і не більше двох поверхів, вам слід пройти кілька основних етапів.
Про те, як узаконити будівництво власного дому у 2025 році, пояснили фахівці Telegram-каналу "Ти ж Юрист".
Що потрібно зробити для будівництва власного дому
Перше про що варто подбати — це наявність земельної ділянки у власності чи співвласності. Важливо, щоб земля була зареєстрована в Державному реєстрі речових прав і мала кадастровий номер. Також потрібно переконатися, що цільове призначення ділянки дозволяє будівництво житлового будинку.
Наступний крок — звернення до органу містобудування та архітектури для отримання будівельного паспорта забудови через портал Дія або ЦНАП. Важливо, що цей процес є безплатним. Під час воєнного стану можна отримати схему забудови у ліцензованого проєктувальника. Далі потрібно виконати такі дії:
- Дозвіл на початок будівництва: щоб розпочати будівництво, необхідно подати повідомлення про початок робіт до органу державного архітектурно-будівельного контролю через портал Дія або ЦНАП. Ця послуга надається безплатно.
- Будівництво об’єкта: після подачі повідомлення можна братися до будівництва. Це можна робити власними силами або з залученням підрядника. Важливо, щоб угода з підрядником була зареєстрована в Реєстрі будівельної діяльності.
- Технічна інвентаризація: після завершення будівництва потрібно звернутися до Бюро технічної інвентаризації для виготовлення технічної документації та її внесення до Реєстру будівельної діяльності.
- Прийняття об’єкта в експлуатацію: замовник має подати декларацію про готовність об’єкта до експлуатації через Дію або ЦНАП. Цей етап також є безплатним.
Останній крок — оформлення права власності через державного реєстратора або нотаріуса та внесення даних у Державний реєстр речових прав.
Хоча будівництво власного будинку може здатися складним процесом, але якщо знати, що саме потрібно робити — це стане зрозумілим і реальним завданням.
Що ще варто знати українцям
Раніше ми писали, після отримання квартири чи будинку в спадок багато нових власників приймають рішення продати майно. Для того, щоб уникнути ускладнень при продажу успадкованої нерухомості, важливо дотримуватися всіх необхідних юридичних процедур.
Також ми розповідали, що ринок нерухомості зазнав серйозних труднощів через повномасштабну війну. Її наслідки досі відчутні, адже ціни на житло зросли, попит знизився, а реальна платоспроможність населення впала.
Читайте Новини.LIVE!
