Договір дарування у 2026 році — як оформити та скільки це коштує

Громадяни України мають право вільно розпоряджатися своїм майном — продавати його, передавати у спадок або дарувати. Це правило діє для всіх видів нерухомості. При цьому не варто забувати, що оформлення договору дарування передбачає певні витрати.

Про те, скільки коштує оформити дарчу на майно у 2026 році та як її оформити, розповідає редакція сайту Новини.LIVE.

Що таке договір дарування

Згідно зі статтею 717 Цивільного кодексу України, договір дарування — це офіційний документ, за яким власник безплатно передає нерухомість іншій особі. Новий власник може отримати право на майно одразу після підписання договору або пізніше — якщо це передбачено умовами.

Дарувати можна лише те майно, яке належить дарувальнику на законних підставах і за умови, ща він має всі потрібні документи, які це підтверджують.

Які документи потрібні для оформлення дарчої

Для нотаріального оформлення договору зазвичай необхідні:

• паспорт та ідентифікаційний код;
• звіт про оціночну вартість майна;
• довідка про зареєстрованих у житлі осіб;
• документи на право власності на нерухомість;
• згода другого з подружжя, якщо майно придбане у шлюбі;
• дозвіл органів опіки — якщо одержувач неповнолітній або в житлі зареєстровані діти.

Скільки коштує оформлення дарчої у 2026 році

Вартість оформлення договору дарування для близьких родичів стартує приблизно від 8,5 тисяч гривень. Якщо майно передається сторонній особі або нерезиденту України, витрати будуть значно вищими. Орієнтовні суми у 2026 році такі:

• послуги нотаріуса — від 3 500-4 000 грн;
• державне мито — 1% від оціночної вартості (для родичів);
• для сторонніх осіб — додатково 5% податку на доходи + 5% військового збору;
• для нерезидентів — додатково 18% податку + 5% військового збору.

Окремо оплачується державна реєстрація права власності. На сайті Старокостянтинівської міської ради зазначається, що у стандартному режимі, який триває до п’яти робочих днів, її вартість становить 330 гривень. Якщо документи потрібно оформити швидше, сума зростає: 

• реєстрація за два робочі дні коштує 3 330 гривень; 
• за один день — 6 660 гривень;
• термінове внесення даних протягом двох годин обійдеться у 16 640 гривень. 

Також додатково доведеться оплатити оцінку майна, вартість якої коливається від 1 000 до 2 500 гривень і більше залежно від складності та термінів виконання.

Раніше ми писали, що люди, які хочуть передати своє майно іншим, зазвичай обирають між даруванням і заповітом. Кожен варіант має свої особливості, які важливо знати перед оформленням.

Також ми розповідали, що в Україні майно, куплене подружжям під час шлюбу, зазвичай належить обом. Це стосується навіть випадків, коли один із подружжя тимчасово не працював. Але не все майно ділиться порівну при розлученні.