Цены на квартиры в США — в каких городах дешевая недвижимость
Поделиться
Рынок жилья в США демонстрирует значительную разницу в стоимости аренды и покупки квартир в зависимости от города. В большинстве крупных мегаполисов аренда остается выгоднее, чем покупка, но есть и исключения, где приобретение жилья является более экономически целесообразным.
Редакция Новини.LIVE рассказывает об американских городах с самой дешевой и самой дорогой арендой, а также с самыми доступными и самыми дорогими квартирами для покупки.
Тенденции на рынке аренды
Рынок аренды жилья в США демонстрирует признаки роста, пишет Business Insider. Согласно данным за февраль 2025 года, арендная плата за однокомнатные квартиры выросла на 2,9% до 1 525 долл., а за двухкомнатные — на 3,7%, до 1 905 долл.
Несмотря на временное снижение цен на аренду зимой, ожидается, что спрос будет оставаться высоким, что может привести к дальнейшему росту арендных ставок в ближайшие месяцы.
Самая дешевая аренда квартир в США
Некоторые штаты предлагают особенно низкие цены на аренду жилья. По данным портала Apartments, среди них выделяются:
- Западная Вирджиния: средняя арендная плата за 1-комнатную квартиру составляет 795 долл. в месяц;
- Арканзас: аренда однушки в среднем стоит 846 долл. в месяц;
- Северная Дакота: средняя арендная плата — 863 долл. в месяц;
- Южная Дакота: аренда обходится в среднем в 866 долл. в месяц;
- Миссисипи: средняя арендная плата составляет долл. 873 в месяц.
Самые дорогие города для аренды квартир
В крупных мегаполисах США арендная плата значительно выше — высокий спрос и ограниченное предложение способствуют росту цен.
- Нью-Йорк: средняя арендная плата за однокомнатную квартиру в Манхэттене может достигать 4 000-5 000 долл. в месяц. Бруклин и Квинс предлагают чуть более доступные варианты, но цены все равно высокие.
- Сан-Франциско, Калифорния: город остается одним из самых дорогих для аренды, со средней ценой за однокомнатную квартиру в пределах 3 500-4 500 долл.
- Майами, Флорида и Лос-Анджелес, Калифорния: аренда однокомнатной квартиры может стоить от 2 500 до 3 500 долл. в месяц.
Города, где покупка жилья дешевле аренды
Согласно анализу Zillow Home Loans, в 22 из 50 крупнейших городов США ежемесячные выплаты по ипотеке оказались ниже, чем арендная плата. Это стало возможным благодаря снижению процентных ставок по ипотеке до самого низкого уровня с начала 2023 года.
Наибольшую экономию можно наблюдать в таких городах:
- Новый Орлеан, Луизиана и Чикаго, Иллинойс. Типичная арендная плата составляет 2 074 долл. в месяц, тогда как ежемесячный платеж по ипотеке — 1 640 долл., что позволяет сэкономить 434 долл. в месяц.
- Питтсбург, Пенсильвания. Аренда — 1 500 долл., ипотека — 1 179 долл., экономия — 321 долл. в месяц.
Другие города, где покупка выгоднее аренды, включают Майами (Флорида), Мемфис (Теннесси), Кливленд (Огайо), Детройт (Мичиган), Тампа (Флорида), Оклахома-Сити (Оклахома) и Хьюстон (Техас).
Города, где аренда жилья дешевле покупки
В большинстве крупных городов США аренда жилья остается более выгодной, чем его покупка. Как сообщает CBS, в таких городах, как Сан-Хосе, Сан-Франциско и Окленд (Калифорния), покупка квартиры может быть значительно дороже аренды.
Например, в Сан-Хосе средний платеж по ипотеке составляет более 11 000 долл., тогда как аренда в месяц стоит примерно 4 200 долл., что делает покупку на 165% дороже аренды.
Рекомендации для потенциальных арендаторов и покупателей
Прежде чем принимать решение об аренде или покупке жилья, важно учитывать не только ежемесячные платежи, но и дополнительные расходы, пишут эксперты издания Bazar.
Владельцы жилья платят налоги, страховку и коммунальные услуги, а также несут расходы на обслуживание.
Арендаторы могут сталкиваться с дополнительными расходами на страховку, парковку и коммунальные услуги.
Ранее мы проанализировали стоимость аренды жилья в Украине и Европейском Союзе, обнаружив существенные различия. И сравнили, как цены на аренду соотносятся со средними заработными платами в ключевых городах обоих регионов. Это позволило нам оценить доступность жилья для жителей разных стран.
Также мы рассказывали о рынке недвижимости в Польше, где поиск выгодного жилья, особенно в крупных городах, может быть сложным из-за высоких цен. Однако, существуют города, где можно найти доступные варианты для покупки и аренды квартир.
Читайте Новини.LIVE!
