Квартирный вопрос — где в Украине самые выгодные "двушки"

Рынок жилья в Украине продолжает динамично меняться, и цены на вторичном рынке недвижимости не являются исключением. В марте средняя стоимость двухкомнатной квартиры по стране варьируется в зависимости от региона, экономической ситуации и спроса.

По данным платформы ЛУН, сейчас больше всего шансов найти бюджетный вариант — в Запорожье, Сумах и Николаеве, а вот Киев, Львов и Ужгород становятся все менее доступными для покупателей.

ТОП-5 городов с самыми дорогими "двушками"

Столица традиционно возглавляет рейтинг самых дорогих городов для покупки жилья. Средняя цена за двухкомнатную квартиру здесь достигла 100 000 долл., что на 8% больше, чем полгода назад. Львов уверенно держит вторую позицию, демонстрируя стабильный рост стоимости жилья.

Неожиданностью стал Ужгород — средняя цена здесь выросла на рекордные 14%, достигнув 89 000 долл. Винница и Одесса также попали в ТОП-5, причем в Одессе наблюдается один из самых стремительных скачков цен (+10%).

• Киев — 100 000 долл. (+8% за последние полгода);
• Львов — 92 500 долл. (+4%);
• Ужгород — 89 000 долл. (+14%);
• Винница — 66 000 долл. (+2%);
• Одесса — 59 000 долл. (+10%).

Где дешевле всего купить 2-комнатную квартиру

Запорожье остается самым дешевым городом для покупки "двушки", и к тому же здесь зафиксировано падение цен на 5%. Сумы также потеряли в цене (-2%), что делает их привлекательными для потенциальных покупателей.

В Кропивницком и Николаеве двухкомнатную квартиру еще можно найти за менее чем 40 000 долл., что значительно ниже, чем в крупных городах Украины.

В целом пятерка городов с самыми низкими ценами выглядит следующим образом:

• Запорожье — 23 800 долл. (-5%);
• Сумы — 31 000 долл. (-2%);
• Николаев — 30 000 долл;
• Кропивницкий — 39 000 долл;
• Чернигов — 45 900 долл. (+9%).

Как изменились цены за последние полгода

За шесть месяцев цены на вторичном рынке в большинстве городов выросли, хотя в некоторых регионах наблюдается стагнация или даже падение. Наибольший рост показали:

• Ужгород (+14%);
• Житомир (+12%);
• Одесса (+10%);
• Ровно (+10%);
• Черкассы (+9%).

Это свидетельствует о высоком спросе на жилье в этих городах, что может быть связано с релокацией бизнеса, увеличением населения или развитием региональной инфраструктуры.

В то же время Запорожье и Сумы демонстрируют отрицательную динамику, что может быть связано с экономическими и безопасностными факторами.

Как сообщалось, текущие тенденции указывают на то, что в крупных городах цены продолжат расти, тогда как в некоторых регионах с низким спросом возможно дальнейшее снижение стоимости жилья. Ожидается, что в 2025 году жилье продолжит дорожать из-за инфляции и роста затрат на строительство.

Также отметим, в Украине, как и в других странах, существуют четкие правила относительно того, кто может продавать квартиру. Только владелец или уполномоченное лицо, имеющее все необходимые документы, может осуществить продажу.