В одной из стран ЕС изменились цены на жилье: где выгодно покупать квартиры

Цены на жилье в Венгрии показали нетипичные колебания. В последние годы рынок недвижимости демонстрировал активный рост, однако в апреле уже проявились признаки замедления. А в Будапеште нисходящий тренд более видимый.

Об этом рассказывает Новини.LIVE со ссылкой на специализированное издание hungarianconservative.

Почему жилье в Венгрии дешевеет

Согласно новому индексу цен на объекты жилой недвижимости от ingatlan.com, по состоянию на апрель показатели выросли всего на 0,8% в месячном измерении после повышения на 2% в марте. Годовая динамика тоже пошла в противоположном направлении — с 15,8% до 14,3%.

Больше всего изменения ощутимы в Будапеште: цены на жилье замедлили рост с 13,7% до 10,9% в годовом разрезе. Причина связана с действием государственной программы Otthon Start, которая предусматривает ограничение стоимости недвижимости для участия в льготном кредитовании — не более 1,5 млн форинтов (ориентировочно 213 000 грн) за квадратный метр.

Столица отреагировала более активным замедлением рыночных цен, ведь там они приближены к предельным показателям. Зато в регионах и небольших городах жилье дешевле, поэтому стоимость квадратного метра до сих пор растет.

Где жилье дорожает больше всего

По результатам апреля самый высокий годовой рост цен зафиксировали в округе Пешт — 18%. Далее в рейтинге разместились:

• Центральное Задунавье — 15,5%;
• Южный Альфельд — 15,3%;
• Северный Альфельд — 15,2%;
• Южное Задунавье — 14,8%;
• Северная Венгрия — 14,8%;
• Западное Задунавье — 14,5%.

Если сравнивать цены в разных территориальных частях Будапешта, то один квадратный метр жилья по состоянию на середину мая 2026 года стоил 1,65 млн форинтов (234 000 грн) в XIII районе. Чуть дороже — 1,67 млн форинтов (237 000 грн) — обходился кв.м в XI районе города. Дешевле всего можно было купить недвижимость в XXIII районе — там продавали кв.м за 901 000 форинтов (128 000 грн).

По мнению некоторых экспертов, вторая половина 2026 года может стать более активной для рынка жилья. Фиксируется постепенное восстановление спроса, так как количество обращений от потенциальных покупателей выросло в первой половине мая.

Что еще нужно знать украинцам

Ранее Новини.LIVE писали, какое имущество исполнительная служба не может арестовать даже из-за больших долгов. В список входят вещи первой необходимости. Среди них — базовая мебель и бытовая техника, одежда, средства гигиены, государственные награды, продукты питания и др.

Также Новини.LIVE рассказывали, на какие расходы не распространяется жилищный ваучер. Средства в размере 2 млн гривен нельзя потратить на дополнительные услуги, связанные с покупкой недвижимости. Речь идет об административных сборах, оценке имущества, нотариуса и пр.