Налог на недвижимость 2025 — кому, сколько и когда надо платить
Поделиться
Ежегодно владельцы недвижимости должны платить налог на "лишние квадраты", как говорят в народе. Название оправдано, ведь ставку начисляют на квадратные метры жилья сверх установленных норм. Некоторых украинцев освободили от финансовой обязанности, однако большинство граждан не имеют налоговых льгот.
Сайт Новини.LIVE рассказывает, кому, когда и сколько надо платить в 2025 году.
Какая ставка налога на недвижимость
Сумма не является фиксированной, поскольку зависит от общей площади помещения, минимальной зарплаты и ставки, которую утверждают органы местного самоуправления. Можно самостоятельно посчитать размер налога в 2025 году, не дожидаясь оповещения от контролирующего органа, зная все показатели.
Как уточнили на Правительственном портале, налог начисляют на площадь объекта, превышающую установленные нормы для каждого типа помещения:
- 60 кв.м — для квартир;
- 120 кв.м — для домов;
- 180 кв.м — для других типов жилой недвижимости.
Ставка налога отличается в зависимости от региона, типа объектов и их местонахождения, но не может превышать 1,5% за каждый квадратный метр. Еще один показатель, важный для расчета суммы, — это минимальная зарплата по состоянию на 1 января отчетного года.
В 2025 году украинцы должны заплатить налог за 2024-й, тогда минималка была равна 7 100 грн. Необходимо умножить этот размер на 1,5%, чтобы узнать максимально возможную ставку. Она доходит до уровня 106,50 грн за квадратный метр жилья.
Следующий шаг — умножить ставку на количество "лишних квадратов". Например, если площадь вашей квартиры составляет 72 кв.м, то налог в 2025 году будет равен (72 - 60) * 106,50 = 1 278 грн.
Кто может не платить налог на недвижимость
Льготы имеют такие категории плательщиков:
- многодетные семьи;
- одинокие матери, воспитывающие сирот или детей с инвалидностью;
- участники АТО;
- учреждения образования;
- религиозные организации.
Плюс от налога освободили владельцев недвижимости, жилье которых расположено на территории активных боевых действий или во временной оккупации. А также украинцев, дома которых разрушены или сильно повреждены в результате войны.
Когда надо платить налог
Ежегодно налоговая присылает плательщикам уведомления-решения до 1 июля с указанием суммы и предельной даты. Владельцы недвижимости имеют 60 календарных дней с момента получения извещения на покрытие финансового обязательства. В случае нарушения сроков нашим гражданам грозят штрафы, согласно статье 124 Налогового кодекса.
Придется отдать дополнительного 10% от суммы долга, если просрочка не превысила 30 календарных дней включительно. После завершения 30-дневного срока штраф увеличивается до 20% от задолженности. Поэтому желательно вовремя платить налог, чтобы не потерять больше денег.
Напомним, владельцы недвижимости в Украине должны уплачивать налоги, продавая квартиру. Речь идет о военном сборе, взносе в Пенсионный фонд, государственной пошлине за нотариальное удостоверение договора и налоге на доходы физических лиц. С декабря 2024 года военный сбор повысился до 5%.
Также мы писали, что из-за увеличения военного сбора владельцы квартир могут закладывать налог в цену недвижимости, перекладывая финансовую ответственность на покупателей. То есть последствие нововведения почувствуют именно конечные потребители, а не продавцы недвижимости.
Читайте Новини.LIVE!
