Можно ли потерять квартиру, которой нет в цифровом госреестре

Украинцы могут столкнуться с проблемами при покупке жилья или оформлении других сделок с недвижимостью. Причина — утрата документов, подтверждающих право собственности на объект. В то же время сам факт отсутствия документов не означает, что квартиру "заберут", поскольку информация содержится в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество (ГРВП).

Об этом сообщает Новини.LIVE со ссылкой на издание "Судебно-юридическая газета".

Могут ли "отнять" жилье из-за потери документов

Этот вопрос остро стоит в условиях полномасштабной войны, когда дома регулярно попадают под целенаправленные атаки россиян. Потерять в огне или под завалами бумажные документы очень просто, однако если информация о праве собственности внесена в государственный реестр, волноваться не нужно.

Подтверждение владения жильем происходит путем проверки сведений в ГРВП. Нет необходимости восстанавливать бумажные экземпляры только для того, чтобы доказать свой статус владельца объекта недвижимости. С другой стороны, данные о некоторых квартирах/домах, права на которые были оформлены до 2013 года, могут отсутствовать в реестре.

"Само по себе отсутствие записи о недвижимости в ГРВП не прекращает и не отменяет право собственности, если оно приобретено законно. Владелец не теряет права на квартиру, дом или другую недвижимость", — пояснили специалисты издания.

Чем рискуют владельцы жилья

Государство признает право собственности, приобретенное и оформленное надлежащим образом до 2013 года, даже если информация отсутствует в электронном реестре. Но лучше заняться внесением сведений в ГРВП, поскольку на практике возможны проблемы. Владельцы столкнутся с трудностями при:

• продаже недвижимости;
• оформлении наследства;
• оформлении ипотеки;
• осуществлении других юридических операций;
• получении компенсации от государства за поврежденное/уничтоженное имущество.

Осуществив надлежащий цифровой учет, украинцы избавятся от необходимости хранить бумажные документы, снизят риск незаконной деятельности (мошеннические схемы по отчуждению, повторная регистрация права собственности), обеспечат фиксацию всех юридических действий и пр.

Что еще нужно знать украинцам

Ранее Новини.LIVE писали, что в Украине существует практика передачи квартиры или дома в собственность в обмен на пожизненное содержание. Договор может заключить любой человек независимо от возраста и состояния здоровья. А приобретателем должно быть совершеннолетнее дееспособное физическое или юридическое лицо.

Также Новини.LIVE рассказывали, почему суд может отказать в приватизации государственной квартиры. Украинской семье не разрешили приобрести право собственности на объект, в котором граждане проживали более 40 лет. Причина неочевидна — ненадлежащий состав участников судебного процесса.