Коммунальные долги по наследству: какую сумму могут взыскать с наследника

Бывает, что вместе с ключами от унаследованной квартиры новому владельцу достается старый долг за коммунальные услуги. Сумма иногда накапливается годами и может быть немалой. А сверх того коммунальщики могут начислить еще и пеню и штрафы. Но стоит знать, что часть такого долга можно оспорить в связи с истечением срока исковой давности.

Об этом рассказал адвокат Илья Колесник из юридической компании "Приходько и партнеры" для Telegraf, передает Новини.LIVE.

Какие долги могут перейти вместе с жильем

Существует распространенное мнение, что долги за коммунальные услуги привязаны к конкретному человеку. Поэтому после его смерти они якобы должны исчезнуть. Но на самом деле задолженность за коммунальные услуги может перейти вместе с недвижимостью к новому владельцу.

Однако это не означает, что коммунальщики могут взыскать любую сумму. Здесь  решающее значение имеет исковая давность. Для  Для основного долга общий срок составляет три года. Для пени и штрафов действует сокращенный срок — один год.

Коммунальные службы могут начислить пеню за старый долг, но через суд взыскать ее удастся только в пределах срока, предусмотренного законом, если должник заявит о применении исковой давности.

Почему коммунальные службы все чаще обращаются в суд

Во время военного положения течение сроков исковой давности было приостановлено. Ситуация изменилась после вступления в силу 4 сентября 2025 года Закона № 4434-IX, который возобновил течение срока исковой давности. Поэтому коммунальные предприятия пытаются взыскать задолженность, пока не истекли сроки, в течение которых это еще можно сделать.

Как уменьшить старый долг через суд

Самостоятельно подавать иск с требованием списать долг адвокат не советует. Исковая давность — это способ защититься, когда поставщик сам обратился в суд. 

Сначала следует дождаться иска или заявления о выдаче судебного приказа. После этого необходимо подать письменное заявление о применении исковой давности в соответствии со статьей 267 Гражданского кодекса Украины. Сделать это нужно до вынесения решения судом первой инстанции.

Если человек получил судебный приказ, времени на реакцию еще меньше. На подачу заявления о его отмене отводится 15 дней. Если пропустить этот срок, приказ вступит в законную силу, и защитить свои права будет сложнее.

Какую часть долга могут взыскать

Если суд применит исковую давность, основной долг взыщут за три года, а пеню и штрафы — за один год. Именно такие сроки устанавливает Гражданский кодекс Украины.

От какой ошибки предостерегает адвокат

Человек может самостоятельно прервать течение исковой давности, если совершит действие, свидетельствующее о признании долга. В частности, проблемы могут возникнуть после частичной оплаты старой задолженности или подписания соглашения о ее реструктуризации.

Ранее Новини.LIVE писали, когда за поверку газового счетчика не нужно платить. Если прибор исправен и наступил срок плановой проверки, ее стоимость уже учтена в тарифе на распределение газа. Отдельные расходы могут возложить на потребителя, если во время проверки обнаружат повреждения или вмешательство в работу счетчика.

Также Новини.LIVE рассказывали, по каким причинам могут отказать в жилищной субсидии. На решение ПФУ влияют не только доходы, но и большая площадь жилья, дорогие покупки, автомобили, депозиты, валютные операции и длительное пребывание за границей. Причиной отказа также могут стать долги за коммунальные услуги или алименты.