Аренда подешевела: что стало с ценами в Киеве и других городах

Во многих городах Украины аренда квартир подорожала, если сравнивать в годовом разрезе. При этом Киев не вписался в общую статистику, продемонстрировав нисходящую тенденцию. В интернет-сети эту деталь объяснили активизацией баллистических обстрелов столичного региона. Мы выяснили, что произошло со стоимостью аренды квартир за последний год.

Об этом сообщает Новини.LIVE со ссылкой на аналитику ЛУН.

Стоимость аренды квартир в Киеве

Только Киев и Сумы среди всех проанализированных областных центров (данные по некоторым городам отсутствуют) показали падение стоимости аренды жилья в годовом разрезе. Показатели варьируются в зависимости от валюты и количества комнат. По состоянию на 1 сентября 2026 года медианная цена находится на таком уровне:

• однокомнатная квартира — 19 000 грн (-5%) или 420 долларов (-12%);
• двухкомнатная квартира — 26 900 грн (-7%) или 600 долларов (-14%);
• трехкомнатная квартира — 44 800 грн (+8%) или 1000 долларов (0%);
• четыре и более комнат — 89 600 грн (+2%) или 2000 долларов (-5%).

В столичных районах динамика стоимости оказалась неравномерной. Так, в Днепровском аренда однокомнатного жилья подешевела на 17%, а двухкомнатного — на 19%. В Шевченковском и Дарницком районах цены на однокомнатные квартиры снизились на 11%. В других локациях города показатели либо не изменились, либо выросли на несколько процентов (максимум +8%).

Какая стоимость аренды по Украине

Лидерство по показателю роста цен завоевал Харьков: 15 000 грн за проживание в однокомнатной квартире (+150%), 8 000 грн — в двухкомнатной (+100%). В других областных центрах ситуация аналогичная, но менее динамичная (для жилья с одной комнатой):

• +40% — Ужгород;
• +34% — Винница;
• +31% — Львов;
• +27% — Запорожье;
• +25% — Хмельницкий;
• +22% — Полтава;
• +17% — Житомир;
• +15% — Одесса.

Зато в Сумах аренда подешевела на 25% (6 000 грн) для однокомнатных квартир и на 20% (8 000 грн) — для двухкомнатных. Спрос продолжает расти после годовой нисходящей тенденции, однако дефицит доступного жилья на рынке недвижимости ощутимо усилился.

Что ещу нужно знать украинцам

Ранее Новини.LIVE писали, что в ЕС хотят ужесточить правила краткосрочной аренды жилья. Речь идет о бронировании квартиры или дома через Airbnb и подобные специализированные порталы. Еврокомиссия предложила ввести ограничения, квоты и требования к регистрации жилых помещений.

Также Новини.LIVE рассказывали, где в Украине ежемесячный платеж по программе "єОселя" оказался ниже стоимости аренды однокомнатной квартиры. Наибольшую разницу зафиксировали в Киеве — 12 000 грн платежа против 19 000 грн за аренду. В некоторых городах ипотека обходится дороже, чем аренда.