Земля від держави — на яку ділянку можуть розраховувати УБД

Згідно із Земельним кодексом України, учасники бойових дій (УБД) та прирівняні до них особи мають право на першочергове отримання земельної ділянки. Таке право поширюється на землю державної або комунальної власності — для приватної забудови, ведення господарства, садівництва чи дачного будівництва.

Громадяни можуть обрати цільове призначення земельної ділянки відповідно до своїх потреб, пояснює юристка Лариса Величко у коментарі "24 каналу".

Які розміри ділянки може отримати УБД

Право на землю визначене у межах граничних площ, що залежать від типу використання:

• для садівництва — до 0,12 га;
• для особистого селянського господарства — до 2,0 га;
• для дачного будівництва — до 0,10 га.

Для будівництва житла:

• у селі — до 0,25 га;
• у селищі — до 0,15 га;
• у місті — до 0,10 га.

Ці площі не підлягають розширенню навіть за згодою місцевих рад — вони визначені законом. Як підкреслює Величко, учасник бойових дій не зобов’язаний доводити необхідність у цій ділянці — це його гарантоване право.

Як подати клопотання на земельну ділянку

Перший крок — подання письмового клопотання до органу місцевого самоврядування або виконавчої влади. До нього додаються:

• графічні матеріали з орієнтовним розташуванням бажаної ділянки;
• письмова згода землекористувача, якщо ділянка перебуває в користуванні інших осіб;
• документи, що посвідчують особу та підтверджують статус УБД;
• додаткові документи, якщо ділянка потрібна для фермерства (освіта або досвід у с/г сфері).

Орган влади розглядає звернення протягом 30 днів. Рішення може бути як позитивним, так і з обґрунтованою відмовою. У разі порушення строку або неправомірної відмови — можна звернутися до суду.

Чому ділянку не можна приватизувати під час війни

На період дії воєнного стану законодавець обмежив можливість безоплатної приватизації. Згідно з оновленнями до Земельного кодексу, з 2022 року діє заборона на:

• безоплатну передачу земель державної та комунальної власності у приватну;
• надання дозволів на розробку землевпорядної документації для такої передачі;
• саме розроблення документації із землеустрою.

Це означає, що отримати землю у приватну власність УБД поки що не зможе, навіть якщо має всі необхідні документи.

"Наразі система заморожена. Закон прямо забороняє безоплатну передачу землі у приватну власність. Це стосується і учасників бойових дій", — зазначає Величко.

У яких випадках дозволено приватизувати землю

Незважаючи на загальну заборону, є два винятки з цього правила:

1. Якщо громадянин вже має на земельній ділянці нерухомість у власності — наприклад, будинок або іншу споруду.
2. Якщо ділянка була надана громадянину у користування до 1 січня 2002 року, тобто до набрання чинності чинним Земельним кодексом.

У цих двох випадках право на приватизацію не обмежене навіть під час воєнного стану.

"Це виняткові обставини. Якщо нерухомість вже зареєстрована на особу, або вона користується землею ще з 90-х — приватизація залишається доступною", — каже юристка.

Які перспективи для УБД у майбутньому

Експертка прогнозує, що після завершення воєнного стану процедури знову буде розблоковано. Водночас важливо завчасно підготувати всі документи, адже попит на землю серед ветеранів зростає.

Земля може стати не лише ресурсом для проживання чи господарства, а й важливим елементом соціальної підтримки тих, хто захищав державу.

"Коли буде скасовано воєнний стан, знову відкриється можливість реалізувати це право. Тому краще не зволікати з підготовкою документів", — підсумовує Величко.

Як повідомлялось, дружина учасника бойових дій має право на соціальні пільги, передбачені законодавством. Ці гарантії створені для підтримки родин захисників і визнання їхнього внеску в безпеку держави, але часто люди не знають, на яку саме допомогу можуть розраховувати.

Також військовослужбовці зі статусом учасників бойових дій та члени їхніх сімей мають право на широкий спектр пільг і соціальних гарантій. До них належать знижки на комунальні послуги, безкоштовний проїзд та медичне обслуговування. Крім того, існує ще низка пільг для УБД, про які не всі знають.