Відумерла спадщина: коли нерухомість переходить громаді

Війна щодня вносить свої корективи. В умовах сьогодення багато хто втрачає найближчих людей та родичів. Тож у спадковій практиці нерідко трапляються ситуації, коли після смерті власника нерухомості немає кому прийняти майно. У таких випадках законодавство України передбачає чіткий механізм переходу житла чи землі у комунальну власність.

Сайт Новини.LIVE дізнавався кому буде належати нерухомість після смерті, якщо спадкоємців не було виявлено.

Що таке відумерла спадщина

Відповідно до ст. 1277 Цивільного кодексу України, спадщина визнається відумерлою у разі, якщо:

• відсутні спадкоємці за заповітом та за законом;
• усіх потенційних спадкоємців усунуто від права на спадкування;
• спадкоємці відмовилися від прийняття майна або не прийняли його у встановлений строк.

Проте за словами експертів, перехід майна не відбувається автоматично. Визнати спадщину відумерлою може лише виключно суд.

Кому належить житло без спадкоємців

З відповідною заявою до органу суду звертається орган місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини. Тож житло в такому випадку належить місцевій громаді.

Для початку судового процесу встановлено суворі часові рамки:

1. Орган місцевого самоврядування має право подати заяву до суду лише після спливу одного року з моменту відкриття спадщини — дня смерті особи або оголошення її померлою.
2. Після ухвалення позитивного судового рішення майно офіційно переходить у власність територіальної громади.

Якщо спадкоємець знайшовся після зазначеного терміну

Визнання спадщини відумерлою не позбавляє родичів права на боротьбу за майно, однак автоматичного повернення не передбачено. Якщо строк прийняття спадщини було пропущено, спадкоємець має право звернутися до суду з позовом про визначення додаткового строку для подання заяви.

Ключові умови для позитивного рішення суду:

1. Необхідно надати докази реальних перешкод. Це може бути незнання про смерть спадкодавця через відсутність зв'язку або тривале проживання за кордоном.
2. Звертатися до нотаріуса та суду потрібно одразу після того, як стало відомо про відкриття спадщини.

У спадкових спорах юридичну роль відіграють не лише родинні зв'язки, а й дотримання процесуальних строків та якість доказової бази.

Що ще варто знати

Нещодавно Новини.LIVE розповідали про те, як складати заповіт за особливими правилами. Більшість українців знають, що майно можна заповісти конкретній людині. Але не всім відомо, що у заповіті можна не просто визначити спадкоємця, а й поставити певну умову.

Також Новини.LIVE повідомляли, як оформити спадщину, що знаходиться на тимчасово окупованій території. Адже майно, яке залишилося на тимчасово окупованій території, не втрачає свого правового статусу через окупацію. Закон передбачає особливий порядок у випадках, коли людина проживала на тимчасово окупованій території або в районі активних бойових дій.