Ціни на землю вийшли на новий рівень: яка середня вартість 1 га

В Україні знизилися ціни на землю. За результатами квітня 2026 року середня вартість гектару сільськогосподарських територій становила 69 468 грн, а за підсумками березня — 73 923 грн. Тобто показник впав на 9,4% за один місяць. Ми дізналися, що стало з цінами і де земля коштує найбільше/найменше.

Про це розповідає Новини.LIVE з посиланням на Опендатабот.

Де найдорожча земля в Україні

У квітні продали 21 965 га землі, у березні — 24 085 га. Якщо до повномасштабного вторгнення Росії в середньому вдавалося реалізовувати близько 10 000 га на тиждень, то у 2026 році показник упав до 2 500 га.

Згідно з даними Опендатаботу, найдорожчими традиційно є сільськогосподарські землі в деяких центральних і західних областях України. Першу п’ятірку регіонів за вартістю землі сформували:

• Івано-Франківська область — 246 873 грн/га;
• Львівська область — 180 153 грн/га;
• Тернопільська область — 134 872 грн/га;
• Київська область — 123 909 грн/га;
• Волинська область — 100 274 грн/га.

Водночас у місячному розрізі відбулися певні зміни. На Івано-Франківщині ціни виросли майже в півтора рази (172 757 грн/га станом на березень), на Київщині — впали з рівня 161 096 грн/га. Як видно, коливання по Україні доволі нерівномірні, що пов’язано з безпековою ситуацією.

Де земля коштує найменше

Очевидно, найнижчі ціни зафіксувалися у східних і південних областях. У квітні 2026 року останніми з кінця виявилися такі регіони:

• Миколаївська область — 41 040 грн/га;
• Сумська область — 42 979 грн/га;
• Донецька область — 43 613 грн/га;
• Чернігівська область — 43 910 грн/га;
• Запорізька область — 44 095 грн/га.

Найдорожче земля коштувала в перший місяць зняття мораторію на продаж (липень 2021 року) — 102 102 грн/га у середньому. До цього рівня вдалося наблизитися аж у січні 2026-го — тоді угіддя реалізували по 95 746 грн/га в середньому.

Нагадаємо, ринком землі в Україні називають можливість фізичних та юридичних осіб набувати у власність території сільськогосподарського призначення. Мораторій, який працював близько 20 років, зняли 1 липня 2021-го (для громадян). А компаніям дозволили купувати землю з 1 січня 2024 року.

Що ще варто знати українцям

Раніше Новини.LIVE писали, що житловий ваучер у розмірі 2 млн гривень не можна витратити на супутні послуги. Покупець і продавець квартири повинні самостійно оплачувати нотаріуса, оцінку майна, адміністративні збори тощо. За рахунок ваучера ці витрати не покриваються.

Також Новини.LIVE розповідали, що деякі українці помилково вважають, ніби після смерті майно автоматично ділиться порівну між дружиною і дітьми. Однак у спадщину переходить лише частка померлого. Решту забирає другий з подружжя як майно, спільно нажите у шлюбі.