Несподіваний ефект на ринку: що стало з вартістю оренди в Україні

В Україні спостерігають протилежні тенденції на ринку нерухомості в питанні оренди житла. В деяких містах квартири подорожчали за місяць, в інших населених пунктах ціни суттєво знизилися. Найбільше падіння серед порівнюваних міст зафіксували в Одесі — там середня вартість оренди спіймала чіткий низхідний тренд на рівні 11%.

Про це розповідає Новини.LIVE з посиланням на ЛУН.

В яких містах подорожчала оренда

Громадяни можуть орендувати однокімнатну квартиру в Києві дешевше — середні ціни впали на 3% у місячному розріз. Станом на вересень 2026 року медіанна вартість житла перебуває на рівні 18 000 грн, або 400 доларів.

Аналогічну тенденцію спостерігають в Одесі — там, за даними ЛУН, оренда подорожчала на 11%. Експерти ринку пояснюють ситуацію інтенсивними ударами Росії по обох містах: у другій половині серпня та першій половині вересня ворог систематично обстрілював як енергетичну інфраструктуру, так і цивільні об’єкти.

Що відбувається з орендою на заході України

Протилежний тренд зафіксували в Івано-Франківську, Ужгороді та Львові. Щоб зняти однокімнатну квартиру, українцям доводиться платити більше, ніж місяць тому. Статистика показала таку цінову динаміку в західних областях:

• Львів — плюс 9%, середня вартість 26 900 грн (+43,5% за рік);
• Ужгород — плюс 8%, середня вартість 29 100 грн (+40% за рік);
• Івано-Франківськ — плюс 11%, середня вартість 22 400 грн (+42% за рік).

"З середини 2022 року обстріли дуже мало безпосередньо впливали на ціну оренди, особливо в економічно активній столиці — ринок адаптувався, попит стабілізувався попри регулярні атаки. Те, що ми бачимо зараз у Києві, — перший за тривалий час сигнал, що інтенсивність ударів знову позначається на готовності платити за оренду", — зазначила керівниця ЛУН Статистики Людмила Кірюхіна.

Водночас ринок нерухомості залишається активним. На вільні об’єкти відносно швидко вдається знайти орендарів: у Києві однокімнатну квартиру можна здати за 4 дні в середньому, в Одесі — за 5 днів, у Львові — за 6 днів. Тобто навіть зростання витрат не загальмувало динаміку пошуків.

Що ще варто знати українцям

Раніше Новини.LIVE писали, чи потрібно переоформлювати документи на квартиру після зміни прізвища. Нові персональні дані ніяк не впливають на право власності, хоча на практиці можуть виникнути проблеми під час деяких юридичних дій. Йдеться про оформлення спадщини, заповіту, угоди дарування тощо.

Також Новини.LIVE розповідали, де в Україні найдешевші двокімнатні квартири за програмою "єОселя". Ціни залежить від регіону: найнижчі зафіксовані у прифронтових областях, найвищі — на заході країни. У Сумах мінімальний перший внесок становить 7 360 доларів, а в Ужгороді — 28 300 доларів.