"єОселя" проти оренди: де в Україні дешевше мати власне житло

Платити щомісяця за оренду житла чи віддавати таку саму суму, а іноді й значно менше, за власну оселю — з таким питанням стикаються громадяни. Порівняння вартості оренди однокімнатних квартир із платежами за програмою "єОселя" дає привід задуматись. Адже власна іпотека виявляється вигіднішою за оренду в більшості регіонів. 

Про це йдеться в дослідженні ЛУН, передають Новини.LIVE.

У столиці іпотека значно дешевша за оренду

Найбільший контраст між орендою та власною іпотечною квартирою зафіксовано в столиці:

• середня оренда однокімнатної квартири: 19 000 гривень на місяць;
• середній платіж за "єОселею" 12 000 гривень на місяць.

Таким чином, щомісячна економія при купівлі власного житла в кредит у Києві становить 7 000 грн порівняно з орендою аналогичного за параметрами житла.

Західні та центральні регіони: де іпотека значно вигідніша

Суттєва різниця на користь "єОселі" спостерігається у більшості обласних центрів Заходу та Центру України:

• в Івано-Франківську оренда коштує 18 000 грн. Іпотека за програмою за "єОселя" — 11 900 грн . Економія склала 6 100 грн;
• в Чернівцях оренда — 15 400 грн. Іпотека — 10 800 грн. Економія склала 4 600 грн;
• в Черкасах оренда — 15 000 грн. Іпотека — 10 200 грн. Економія — 4 800 грн;
• в Луцьку оренда — 16 000 грн. Іпотека — 11 700 грн. Економія — 4 300 грн;
• в Одесі оренда — 14 000 грн. Іпотека — 11 900 грн. Економія — 2 100 грн.

А от оренда з іпотекою у Тернополі, Хмельницькому та Ужгороді майже зрівнялися в ціні Проте оренда все одно залишається дещо дорожчою.

Де орендувати дешевше, ніж взяти іпотеку

За даними ЛУН, лише у 5 досліджених містах щомісячний платіж за програмою "єОселя" перевищує середню вартість оренди.

До прикладу:

1. У Львові середня оренда становить 22 500 гривень. Тоді як платіж за "єОселя" сягає 24 000 гривень. Оренда дешевша на півтори тисячі гривень.
2. У Вінниці оренда складе 15 000 гривень проти іпотеки за 18 200 гривень.
3. У сусідньому Житомирі оренда коштує 12 000 гривень проти іпотеки за 13 400 гривень.
4. У Рівному оренда складе 12 000 гривень проти іпотеки за 15 400 гривень.
5. У Кропивницькому оренда сягає 9 000 гривень проти іпотеки за 12 400 гривень.

У Дніпрі обидва показники зафіксувалися на однаковій позначці — 12 000 гривень на місяць. Тож тут вирішувати лише дніпрянам як краще.

Ситуація у прифронтових та північних областях

У містах, розташованих ближче до зони бойових дій або кордону, ціни на оренду та іпотеку значно нижчі за загальноукраїнські, але тенденція до вищої вартості оренди зберігається.

Нещодавно Новини.LIVE розповідали за що можуть покарати власників квартир. Приховання доходу від здачі квартири в оренду є прямим порушенням податкового кодексу. Якщо про порушення дізнається податкова, власнику необхідно буде сплатити податки, штраф та пеню.

Також Новини.LIVE повідомляли про ціни на житло в Туреччині. Країна виявилась одним із популярних напрямків купівлі нерухомості. Ціни можуть суттєво відрізнятись від місцерозташування.