Вторичный рынок недвижимости — изменения цен и спроса в январе
Поделиться
Январь 2025 года принес заметные изменения на рынке вторичного жилья Украины. Выросло количество объявлений, покупатели стали активнее, а цены в большинстве регионов демонстрируют тенденцию к росту.
По данным портала DIM.RIA, в январе продавцы активизировались — количество предложений выросло во всех регионах. При этом цены на жилье в целом повышаются, хотя в Киеве зафиксировано небольшое снижение. В то же время спрос на квартиры высокий - в западных регионах количество запросов превышает предложение в 15-19 раз.
Предложение: где больше всего новых объявлений
После праздников украинцы активнее начали выставлять квартиры на продажу. Больше всего объявлений появилось в таких регионах:
- Житомирская область — количество предложений выросло в 2 раза.
- Тернопольская область — тоже вдвое больше объявлений.
- Ивано-Франковская область — аналогичный прирост.
- Киев и Киевская область — увеличение количества предложений в 1,5 раза.
Увеличение активности продавцов может быть связано с желанием успеть продать жилье до возможной коррекции рынка весной.
Динамика цен: какие регионы подорожали
Несмотря на большое количество новых объявлений, средняя стоимость однокомнатной квартиры в большинстве регионов за год выросла.
ТОП-3 области по росту цен:
- Закарпатская область — +33% за год.
- Львовская область — +27%.
- Винницкая область — +19%.
Самым дорогим городом остается Киев, где средняя цена однокомнатной квартиры составляет 88 тысяч долларов (-3% год к году).
Если рассматривать отдельные районы столицы:
- Печерский — самый дорогой (135 тысяч долларов за однокомнатную квартиру).
- Деснянский — самый доступный (46 тысяч долларов).
Спрос: где ищут квартиры активнее всего
В начале 2025 года количество запросов на покупку квартир существенно возросло, особенно в западных и центральных регионах.
Регионы с наибольшим спросом (откликов в 15-19 раз больше, чем объявлений):
- Винницкая область.
- Черновицкая область.
- Тернопольская область.
В Киеве ситуация более сбалансированная: на одно объявление приходится два отклика. Это свидетельствует о стабильном интересе к жилью в столице.
Как сообщалось, январь 2025 года принес положительные изменения на рынке новостроек Украины. Застройщики, несмотря на экономические трудности и военное положение, продолжают сдавать в эксплуатацию новые жилые комплексы. Спрос на новое жилье также растет.
Ранее мы уже рассказывали о том, как изменились цены на жилье, какие объекты сейчас наиболее популярны среди покупателей и чего можно ожидать в 2025 году. Ведь рынок недвижимости в Украине сейчас переживает тяжелые времена из-за войны и экономической нестабильности. Цены на жилье меняются, а спрос зависит от многих факторов.
Читайте Новини.LIVE!
