Аренда без риелтора — как не потерять деньги и найти жилье
Поделиться
В Украине аренда жилья без посредников — не редкость, но она требует внимательности. Немало объявлений на специализированных платформах предлагают квартиры напрямую от владельцев, однако среди них встречаются и мошеннические схемы. Главное — быть осторожным и тщательно проверять все предложения.
Как отметила эксперт по недвижимости OLX Юлия Ковбаса в комментарии "РБК-Украина", найти жилье без риелтора возможно. По оценкам аналитиков, около 25-30% объявлений размещают непосредственно владельцы. Однако важно понимать: если жилье сдается дешево и без всяких трудностей, это может быть мошеннической схемой.
Как распознать подозрительное объявление
При поиске квартиры обращайте внимание на такие детали:
- нереальная цена. Если квартира в центре стоит вдвое дешевле рыночной стоимости, это сигнал опасности;
- недостаток деталей. Описание должно быть детальным: площадь, состояние ремонта, наличие мебели, условия оплаты. Если информации мало, это повод быть настороженным;
- фотографии. Фото должны быть реальными, желательно снимки кухни, комнаты и ванной. Проверяйте фото через обратный поиск в Google, ведь мошенники часто воруют изображения с других ресурсов;
- контактные данные. Надежные объявления содержат настоящий номер телефона. Если владелец настаивает на общении только в мессенджерах и избегает звонков, это повод для проверки;
- аккаунт владельца. Посмотрите, как давно продавец зарегистрирован на платформе. Если учетная запись создана только на днях, стоит быть осторожным.
Признаки мошенников: на что еще обратить внимание
Некоторые схемы мошенников уже давно стали классикой, но все еще работают. Вот несколько красных флажков:
- срочность. Если вас подгоняют с принятием решения, мол, "еще десять желающих стоят в очереди" — это попытка заставить вас действовать в спешке;
- Предоплата за "бронирование".
"Если вам предлагают заплатить аванс, еще не увидев жилье, - это почти 100% обман", — предупреждает Юлия Ковбаса;
- отсутствие документов. Попросите показать паспорт владельца и документы на квартиру. Если их не предоставляют или уклоняются от встречи - лучше искать другой вариант.
Как защититься от мошенников
Чтобы не стать жертвой аферистов:
- проверяйте рыночные цены. Узнайте среднюю стоимость аренды в нужном районе;
- просите договор. Подписывайте только официальный договор, где указаны условия аренды;
- проверяйте документы. Внимательно читайте договор и проверяйте право собственности на жилье;
- встречайтесь лично. Осматривайте квартиру перед внесением денег;
- не соглашайтесь на предоплату без встречи. Надежный арендодатель не будет требовать денег наперед без просмотра жилья.
Отметим, весна традиционно активизирует рынок аренды жилья, однако некоторые города, особенно на западе Украины и те, что принимают внутренне перемещенных лиц, демонстрируют стабильно высокий спрос независимо от сезона. Киев сохраняет устойчивые позиции на рынке, но без значительных колебаний цен. Итак, рынок аренды в Украине имеет региональные особенности.
Как сообщалось, война в Украине вносит изменения во все сферы жизни, в том числе и в правовые аспекты аренды жилья. Владельцы недвижимости часто интересуются, могут ли они выселить квартирантов в этот период. Важно понимать, как военное положение влияет на договоры аренды и какие существуют правила выселения.
Читайте Новини.LIVE!
