Чешка и хрущевка — чем отличается планировка квартир

На вторичном рынке недвижимости Украины хрущевки и чешки остаются популярными вариантами жилья. Эти дома советской эпохи имеют общие черты, но существенно различаются по комфорту, планировке и возможностям для современной жизни.

Редакция Новини.LIVE рассказывает, что такое хрущевка и чешка, их особенности, преимущества и недостатки.

Хрущевки как символ массового строительства

Хрущевки стали символом своего времени. Их начали возводить в конце 1950-х, когда страна остро нуждалась в быстром решении жилищного вопроса.
Многоэтажки на пять этажей строились из кирпича или панелей и располагались в спальных районах, которые впоследствии превратились в полноценные микрорайоны с садиками, школами и магазинами.

Кирпичными являются хрущевки 50-х годов, а с 60-х, для экономии, начали строить панельные, отмечают эксперты OLX Недвижимость.

Целью было дать каждой семье отдельное жилье, пусть даже скромное. Однокомнатные квартиры имели 28-33 кв. м, двухкомнатные — около 40 кв. м, трехкомнатные — до 60 кв. м. Потолки делали низкими, всего 2,5 м, а кухни занимали не более 5-6 кв. м.

Несмотря на небольшие параметры, для поколения 60-х годов эти квартиры стали настоящим символом новой жизни.

Как эксплуатируются хрущевки

Изначально хрущевки проектировались как временное жилье со сроком службы до 25 лет. Но сегодня, спустя более полувека, они до сих пор населены. Причина проста — низкая цена, выгодное расположение и доступность инфраструктуры.

Большинство таких домов имеет проблемы с коммуникациями, ведь трубы, электропроводка и батареи не обновлялись десятилетиями. Звукоизоляция также слабая, а зимой в квартирах часто холодно. Тем не менее за счет компактности жильцы экономят на коммунальных услугах.

Сильные и слабые стороны хрущевок

Плюсы хрущевок:

• самый дешевый вариант отдельного жилья на рынке;
• расположение в районах с зеленой зоной и меньшей загазованностью;
• рядом школы, детсады, магазины и транспорт;
• особая атмосфера соседства и взаимопомощи.

Минусы хрущевок:

• ограниченные площади комнат и узкие коридоры;
• проходные комнаты и совмещенные санузлы;
• устаревшие системы водоснабжения и канализации;
• плохой микроклимат летом и зимой.

Таким образом, хрущевка подойдет тем, кто хочет быстро получить недорогое жилье и готов инвестировать в ремонт.

Чешки как новый стандарт комфорта

Чешки появились в 70-90-х годах и стали следующим этапом советского жилищного строительства. Они имеют от 9 до 12 этажей и строились из керамзитобетонных и железобетонных панелей.

Благодаря более качественным материалам и продуманным планировкам такие дома стали более комфортными, отмечается на сайте Mistechko.com. Их срок эксплуатации достигает 100 лет, поэтому они и сегодня остаются одним из самых популярных типов жилья на вторичном рынке.

Особенности планировок в чешках

В отличие от хрущевок, чешки имеют более высокие потолки - 2,7 м, просторные коридоры и раздельные санузлы. Однокомнатные квартиры имеют около 40 кв. м, двухкомнатные — до 60 кв. м, трехкомнатные — до 70 кв. м, а четырехкомнатные — до 90 кв. м.

Во многих квартирах предусмотрены лоджии, эркеры, встроенные шкафы, а в больших квартирах — даже несколько балконов. Это делало жилье более привлекательным для семей с детьми и тех, кто ценил пространство.

Удобства и проблемы чешек

Положительные черты чешек:

• просторные квартиры с продуманной планировкой;
• раздельные санузлы, добавляющие удобства;
• наличие лифтов, чего не хватает хрущевкам;
• лучшее техническое исполнение и более долгий срок службы.

Слабые места чешек:

• небольшие кухни, которые часто почти не отличаются от хрущевских;
• однотипность застройки, что делает районы "серой массой";
• проблемы с парковкой из-за большого количества жильцов;
• неидеальная звукоизоляция, которую часто приходится улучшать самостоятельно.

Этот тип жилья стал оптимальным компромиссом между доступностью и комфортом, поэтому пользуется спросом и сегодня.

Основные отличия хрущевок и чешек

1. Высота зданий: хрущевки ограничивались пятью этажами, чешки имели девять и более.
2. Площадь квартир: в чешках она значительно больше.
3. Планировка: чешки предлагали отдельные санузлы и просторные комнаты.
4. Материалы: хрущевки строили из кирпича или простых панелей, чешки - из более прочных бетонных конструкций.
5. Срок службы: хрущевки проектировали на 25 лет, чешки — на 100.

Таким образом чешка стала эволюционным продолжением хрущевки: больше, надежнее и удобнее для жизни.

Оба типа зданий — неотъемлемая часть городской среды Украины, которая еще долго будет оставаться востребованной на вторичном рынке.

Как сообщалось, сталинки и хрущевки — это архитектурные символы двух разных эпох в истории Украины. Они отличаются планировкой и комфортом, что влияет на повседневную жизнь их жителей.

Также мы рассказывали, что типичный советский "дизайн" подъездов с синими или зелеными стенами и побеленной верхней частью — это не просто так. Такое решение было практичным и идеологически обоснованным, ведь грязь, которая накапливалась снизу, была менее заметной, а затраты на материалы были минимальными.