Якісна нерухомість — як обрати житло в багатоповерхівці

При виборі квартири чи приватного будинку покупці все частіше цікавляться не лише площею та ціною, а й тим, наскільки житло буде комфортним і захищеним. Цей показник визначається насамперед матеріалами та технологіями будівництва. 

За словами експерта з будівництва Назара Процика, безпечність житла залежить не від одного фактора, а від цілого комплексу рішень, які приймає забудовник.

"Матеріали самі по собі не гарантують безпеки. Важливо, як саме вони застосовані. Товщина стін, якість утеплення та правильне поєднання технологій — усе це формує кінцевий результат", — наголошує Процик.

Тепло й енергоефективність будинку

Тепло в оселі залежить не лише від того, чи використано цеглу, керамоблок або газоблок, а й від товщини стін та дотримання будівельних норм. Важливим є й утеплення фасаду. Якщо воно виконане з порушеннями, у квартирі з’являтимуться "холодні зони", які збільшать витрати на опалення.

Крім того, втрати тепла можливі через дах або вікна, тому варто зважати на їхню якість. Подвійні або потрійні склопакети з енергозберігальним напиленням значно підвищують енергоефективність.

"Будинок можна зводити у цілу цеглу, а можна лише в пів цегли – і це радикально змінює рівень теплоізоляції. Те саме стосується товщини утеплювача: 10, 15 або 20 сантиметрів мінеральної вати дають абсолютно різний результат", — пояснює Процик.

Шумоізоляція в житлі

Другий ключовий критерій безпечного та комфортного будинку — якісна шумоізоляція. Наявність "плаваючих підлог" або спеціальних міжквартирних перегородок дозволяє значно знизити рівень ударного шуму.

Варто враховувати і властивості матеріалів. Повнотіла цегла краще захищає від звуків, ніж пустотіла. Для тих, хто планує жити в багатоквартирному будинку, цей фактор має вирішальне значення.

"Шумоізоляція — це не лише комфорт. Вона прямо впливає на психологічний стан мешканців, адже постійний шум знижує якість життя", — підкреслює експерт.

Технології та професійність забудовника

Безпека житла визначається не лише матеріалами, а й тим, як працює забудовник. Дотримання технологій, контроль за якістю та використання сучасних рішень гарантують довговічність будинку.

Покупцям варто звертати увагу на репутацію компанії, приклади вже зведених об’єктів та відкритість у наданні інформації. Надійний забудовник не приховує деталей будівництва та надає доступ до проєктної документації.

Комплексний підхід до вибору житла

Щоб придбати справді безпечне житло, потрібно враховувати цілий набір параметрів:

• товщину і якість стін;
• правильність утеплення фасаду;
• ефективність вікон та даху;
• застосування шумоізоляційних технологій;
• професійність забудовника.

"Безпечний будинок — це завжди результат системного підходу. Матеріали, технології та досвід будівельників разом формують якість, яку відчуває мешканець щодня", — резюмує Процик.

Майбутнє безпечного будівництва

Тенденції на ринку показують, що попит на безпечні та енергоефективні будинки зростатиме. Покупці дедалі більше звертають увагу не лише на ціну квадратного метра, а й на рівень захисту, комфорту та довговічності будинку.

У майбутньому саме ті забудовники, які робитимуть акцент на комплексному підході до безпеки, залишатимуться конкурентними. А для покупців розумний вибір уже сьогодні стане гарантією надійності їхнього житла на десятиліття вперед.

Як повідомлялось, ринок житлової нерухомості в Україні демонструє неоднозначну динаміку: попри загальне скорочення обсягів будівництва на 6,7% у першому півріччі 2025 року, деякі регіони демонструють помітне зростання. Загалом за цей період було здано в експлуатацію 51,5 тисячі квартир, що свідчить про адаптацію ринку до поточних викликів.

Також ми розповідали, що цегляні будинки відомі своєю довговічністю, адже можуть простояти понад 100 років. Однак їхній реальний термін служби залежить від багатьох чинників: якості матеріалів, дотримання технологій будівництва, погодних умов та належного догляду.