Оформлення дарчої в Україні — скільки коштує та що потрібно

Українці в праві вільно розпоряджатись власними активами, якщо їх дії не суперечать чинному законодавству. Вони можуть продати, заповісти або подарувати майно. Це стосується будь-якого типу нерухомості. 

Про те, як оформити договір дарування та які витрати передбачає цей процес, пояснили спеціалісти компанії "Парето".

Що таке дарча та які документи потрібні для її оформлення

Дарча — це документ, який підтверджує факт передачі права власності на майно від однієї особи до іншої на безоплатній основі. Обдарований стає власником одразу або в майбутньому, після настання певних обставин. 

Дарувати можна лише майно, яке перебуває у вашій власності на законних підставах, підтверджених документально. Також при укладанні договору дарування вам знадобляться такі документи:

1. Паспорт.
2. Код платника податків.
3. Акт оцінки об'єкта нерухомості.
4. Довідку про зареєстрованих осіб на житлоплощі.
5. Письмову згоду чоловіка або дружини, якщо нерухомість була придбана в шлюбі.
6. Дозвіл органу опіки та піклування, якщо майно отримає особа, якій менше ніж 18 років або в помешканні є зареєстровані неповнолітні.

Скільки коштує оформити дарчу у 2024 році

У 2024 році, для родичів першого та другого ступенів споріднення, оформлення дарчої становитиме приблизно 8 000 грн. Для більш далекої рідні або іноземців договір дарування обійдеться значно дорожче.

Якщо договір укладають близькі родичі, сторонам обов'язково потрібно сплатити державне мито. Розмір збору становить 1% від вартості об'єкта. При даруванні далекому родичу або особі, з якою немає родинних зв'язків — додаткові 5% і 1,5% військового збору.

Якщо майно отримає не резидент, потрібно сплатити 18% податку і 1,5% військового збору від оціночної вартості нерухомості. Окремо потрібно буде заплатити за:

1. Внесення даних до реєстру — 1 800 гривень.
2. Оцінка нерухомого майна — від 2 500 гривень.
3. Оформлення договору дарування — від 3 500 гривень.

Угода укладається в присутності дарувальника та обдарованого. Якщо всі спірні моменти вирішені й сторони досягли згоди, договір дарування підписується. Це означає, що обдарований набуває право власності на майно, дарувальник втрачає його. Після цього нотаріус видає витяг з Реєстру майнових прав на нового власника.

Раніше ми писали, що не всі українці розуміють, що разом зі спадком можна отримати ще й борги покійного. Однак деякі речі не можуть бути предметом спадкування.

Також ми розповідали, що зазвичай майно переходить спадкоємцям після смерті людини. Проте існують ситуації коли активи забирає держава.