Сколько стоит аренда квартир в Киеве и Берлине — сравнение
Поделиться
Война заставила многих украинцев искать убежище за границей. Берлин стал одним из городов, который принял тысячи беженцев — многие из них уже обустроились и начали самостоятельно арендовать жилье. В то же время Киев остается одним из самых дорогих городов Украины для арендаторов.
Аренда жилья в Киеве значительно дешевле, однако доступность недвижимости в Берлине ограничена из-за высокого спроса, сообщает "РБК-Украина". Кроме того, условия аренды в двух столицах существенно отличаются — в Берлине требуется депозит за несколько месяцев, а жилье часто сдается без мебели.
Стоимость аренды жилья в Киеве
Киев традиционно входит в тройку городов Украины с самыми высокими ценами на аренду квартир. За последние полгода цены выросли примерно на 7%, что связано с повышенным спросом в столице.
Факторы, которые влияют на цену аренды:
- расположение — центр города стоит значительно дороже, чем окраины;
- состояние жилья — новостройки и квартиры после ремонта имеют более высокую стоимость;
- площадь квартиры — чем больше квартира, тем выше будет арендная плата;
Ориентировочная стоимость аренды в Киеве:
- однокомнатные квартиры — от 9 до 15 тысяч гривен на окраинах, в центре — 17-36 тысяч;
- двухкомнатные квартиры — 12-22 тысячи гривен на окраинах, 24-42 тысячи — в центре;
- трехкомнатные квартиры — 13,5-33 тысячи гривен на окраинах, 40-72 тысячи — в центре.
Арендаторы обычно оплачивают первый и последний месяц проживания, а также комиссию риелтору в размере 50% месячной арендной платы. Кроме этого, ежемесячные расходы на коммунальные услуги для квартиры площадью 85 кв. м составляют в среднем 4 257 гривен.
Какие цены на жилье в Берлине
Стоимость аренды в Берлине значительно выше — в среднем на 135,6% дороже, чем в Киеве. Но здесь есть определенные особенности. Обычно квартиры сдаются без мебели, за исключением кухни. Поэтому арендаторам приходится самостоятельно покупать все необходимое и перевозить его при смене жилья.
Еще один важный аспект — система договоров. При аренде заключается официальный контракт, а также необходимо внести депозит в размере трех месяцев аренды. В документе фиксируется стоимость аренды, которая не может быть повышена владельцем в течение оговоренного срока.
Из-за высокого спроса найти доступное жилье в Берлине становится все сложнее. В городе есть два типа аренды:
"холодная" аренда — не включает коммунальные платежи, которые оплачиваются отдельно;
"горячая" аренда — сумма включает стоимость жилья и все коммунальные расходы.
Ориентировочная стоимость аренды в Берлине:
- однокомнатная квартира — 800-1 200 евро (34-52 тысяч гривен) на окраинах, 1 200-1 500 евро (52-65 тысяч гривен) в центре;
- двухкомнатная квартира — 1 000-1 500 евро (43-65 тысяч гривен) на окраинах, 1 500-2 500 евро (65-87 тысяч гривен) в центре;
- трехкомнатная квартира — 1 200-2 000 евро (52-87 тысяч гривен) на окраинах, 1 700-3 000 евро (74-130 тысяч гривен) в центре.
Средняя стоимость коммунальных услуг для квартиры площадью 85 кв. м в Берлине составляет 309 евро (13,5 тысячи гривен). Дополнительно за интернет придется платить примерно 40 евро (1 744 гривны) в месяц.
Ранее мы рассказывали о ситуации на рынке недвижимости в Украине и сравнивали цены на аренду жилья с зарплатами, чтобы выяснить, где в стране самое доступное жилье. Ведь цены на аренду квартир выросли в большинстве городов Украины, что не всегда соответствует уровню зарплат.
Также напомним, что по статистическим данным в прошлом году рынок арендного жилья в Украине был более успешным, чем рынок продажи квартир. В 2025 году украинцам не стоит ожидать снижения цен на арендованное жилье, скорее, стоит готовиться к их повышению.
Читайте Новини.LIVE!
