Оформление гаража — зачем это нужно и какие документы потребуются
Поделиться
Узаконивание гаража — это важный шаг, который позволит избежать проблем с законом, получить возможность распоряжаться своим имуществом в полной мере и защитить его от сноса. Несмотря на то, что процесс оформления может показаться сложным и трудоемким, своевременное обращение в соответствующие органы и подготовка необходимых документов помогут решить эту задачу с минимальными потерями времени и средств.
Редакция Новини.LIVE разбиралась, зачем узаконивать гараж и какие документы для этого нужны.
Почему важно легализовать гараж
Владение гаражом без официальных документов — распространенная ситуация. Однако такой объект недвижимости остается вне правового поля, что может привести к серьезным последствиям. Легализация гаража позволяет владельцу полноценно распоряжаться имуществом и избежать множества рисков.
Основные причины, по которым стоит узаконить гараж:
- штрафы и санкции. Незарегистрированные строения могут быть признаны самовольными, а их владельцы — оштрафованы. Размер штрафов зависит от региона и может существенно ударить по бюджету;
- ограничения в сделках. Без документов нельзя продать, подарить, оставить гараж в наследство или использовать в качестве залога при оформлении кредита;
- риск сноса. Незаконные гаражи могут быть снесены без судебных разбирательств по решению местных властей.
Таким образом, оформление права собственности на гараж избавит владельца от возможных проблем и обеспечит полный юридический контроль над объектом.
В каких случаях требуется легализация
Процедура оформления гаража зависит от его местоположения и года постройки. Основные категории гаражей:
- Гараж во дворе многоквартирного дома. Один из самых сложных вариантов узаконивания, так как требует разрешения местных властей и согласия жильцов дома. Необходимо разработать проектную документацию и согласовать ее в отделе архитектуры.
- Гараж на участке в частном секторе. Если гараж расположен на вашем участке, процедура упрощается. Важно, чтобы объект был указан в строительном паспорте. В противном случае необходимо пройти всю процедуру оформления: регистрация намерений застройки, получение разрешительных документов, технический паспорт и регистрация права собственности.
- Гараж в гаражном кооперативе. В этом случае необходимо подтвердить членство в кооперативе, предоставить документы на землю (если она в аренде или собственности кооператива) и оформить право собственности согласно регламенту.
Какие документы нужны для узаконивания гаража
Перечень документов, необходимых для оформления гаража в собственность, зависит от его местоположения.
Гараж в гаражном кооперативе:
- паспорт и идентификационный код собственника;
- справка о членстве в гаражном кооперативе с указанием года постройки гаража, а также информацией о полной выплате долевого участия в строительстве гаража;
- заверенные гаражным кооперативом копии устава и документов на землю (договор аренды, решение о выделении земельного участка в пользование и т.д.);
- технический паспорт (при наличии).
Гараж на участке рядом с жилым или садовым домом:
- паспорт и идентификационный код собственника (для всех совладельцев);
- эскизы намерений строительства (при наличии);
- документ о праве собственности на дом и земельный участок;
- технический паспорт (при наличии).
Гараж во дворе многоквартирного дома:
- паспорт и идентификационный код собственника;
- технический паспорт на гараж (при наличии);
- документы о праве собственности или аренды на земельный участок.
Сколько времени займет легализация
Сроки оформления зависят от сложности ситуации:
- простые случаи — до 3 недель;
- сложные случаи — 1,5 месяца;
- особо сложные ситуации — от 2 до 6 месяцев.
Сколько стоит узаконить гараж
Стоимость процедуры зависит от региона, типа гаража и наличия документов. В среднем:
- минимальная цена начинается от 8 000 гривен;
- сложные случаи могут стоить 15 000 гривен и выше.
Ранее мы разбирались, как правильно оформить дарственную и сколько это будет стоить. Ведь в Украине, как и во многих других странах, кроме покупки, есть и другие способы стать владельцем недвижимости – вы можете получить ее по наследству или же вам могут ее подарить. Это касается любого типа недвижимости, будь то квартира, дом, земельный участок или гараж.
Также сообщалось, что украинцы, не зарегистрировавшие свое жилье в Реестре прав на недвижимое имущество, не потеряют свои квартиры или дома. Однако они могут стать жертвами мошенников, незаконно перепродающих незарегистрированную недвижимость.
Читайте Новини.LIVE!
