Что будет с ценами на жилье? В новых налоговых правках нашли "подводные камни"

В Минфине считают, что принятые изменения в Налоговый кодекс, которыми увеличиваются ставки налогов и рентных платежей для крупного бизнеса, не скажутся на стоимости жилья для конечных покупателей. Однако участники рынка имеют другое мнение.

Об этом сообщает “Экономическая правда”.

Читайте также: Тарифы на газ вырастут? В "Нафтогазе" объяснили ситуацию и успокоили украинцев

Эксперты и застройщики отмечают, что НДС всегда включен в конечную стоимость товара, поэтому, соответственно, за все платит потребитель.

“Любого рода расходы, которые возникнут на рынке, так или иначе лягут на плечи конечного покупателя”, – отметил исполнительный директор девелоперской компании ENSO Рамиль Мехтиев.

По словам руководящего партнера компании DC Evolution Андрея Рыжикова, в Минфине этого либо не понимают, что вряд ли, либо просто хотят избежать гнева людей”.

“Себестоимость строек и так растет, цена продажи недвижимости увеличивается на 10-15 % в год. Дополнительная налоговая нагрузка в конечном итоге может привести к снижению активности покупателей, поскольку у них не будет возможности покупать такую дорогую недвижимость”, - предупреждает Рыжиков.

Он говорит, что предлагаемые Правительством изменения предусматривают обложение НДС операций по продаже объектов даже в тех случаях, где юридическое лицо выступает посредником между застройщиком и конечным покупателем.

В цепочке строительства жилья присутствуют несколько юридических лиц. Например заказчик, девелопер и подрядчики. В случае введения нового закона, на каждого из участников этого процесса будет ложиться бремя в 20 % НДС, который в конце может дойти до будущего владельца жилья, отмечает старший юрист юрфирмы Asters Виктория Демиденко.

Кроме этого, налоговая инициатива правительства увеличит стоимость квартир на первичном рынке минимум на 5 %.

Представитель одной из девелоперских компаний убежден, что налоговые изменения сильнее всего ударят по застройщикам, которые используют для финансирования строительства компании по управлению активами. Компаниям придется платить с маржи на 16 % больше, чем сегодня.

Напомним:

• Повышение прожиточного минимума до 40 % от средней зарплаты приведет к увеличению выплат, привязанных к этому показателю. Вырастут не только пенсии, но и штрафы, судебные сборы и тому подобное.

Больше оперативных новостей ищите в Telegram и Viber Новини.LIVE.