В Одесі продають квартири у будинку, який побудували самовільно: куди краще не інвестувати

В Одесі продають квартири у будинку, який побудували без дозвільної документації та технагляду. Нахаббуд знаходиться за адресою вулиця Посмітного, 27.

Про це повідомляє Одеська міська рада.

Читайте також: Зустріти старість гідно – як живуть люди в будинках для літніх в Одесі та скільки це коштує

Що відомо про будинок на Посмітного, 27

В Одесі, у 2017 році, за адресою вулиця Посмітного, 27 невідомі особи самовільно почали реконструювати житловий будинок, площа якого становила 72,8 м кв. Апетити забудовників, вочевидь, були невгамовні, адже на місці з'явився п'ятиповерховий будинок з мансардою на 36 квартир площею 1 800 м кв.

Як зазначають у пресслужбі, усі роботи провели без проєктної документації, а також необхідного авторського та технічного нагляду та дозволу. Фахівці встановили, що в ході будівництва були допущені грубі порушення технології, тож, ймовірно, життя та здоров'я потенційних мешканців під загрозою. Саме через це будівля залишається не введеною в експлуатацію. Також відомо, що замовник здійснив реєстрацію права власності на квартири без документа незаконним шляхом. 

Сюрприз для покупців

Факт щодо самочинного будівництва зафіксували у 2017 році, замовник будівництва отримував приписи про усунення порушення вимог законодавства та навіть притягувався до адміністративної відповідальності. Втім, це не зупинило продовжувати роботи, а згодом й розпочати продаж квартир. В оголошеннях ціни коливаються від 36 до понад 80 тисяч доларів США.

Цікаво й те, що будинок, за обіцянками рієлторів, під'єднаний до усіх комунікацій, а в деяких оголошеннях вказують, що будинок має власну підстанцію та індивідуальне опалення. 

Як повідомили в Одеській міській раді, Управління звернулося до Одеської обласної прокуратури та Приморської окружної прокуратури Одеси, щоб ті скасували реєстрацію права власності за вказаною адресою. 

Інші прецеденти, пов'язані з нахаббудами

• Протягом листопада в Одесі ДАБІ здійснила 69 перевірок та виписала штрафи за численні порушення у будівництві на суму 2,7 мільйона гривень.

• Якщо раніше підприємці для зведення чергового ЖК "обирали" між порушенням містобудівних умов, нищенням пам’яток архітектури та захопленням землі, то тепер вони це поєднують. І за схожою схемою на Успенській наразі "перероблюють" цілий квартал.

• В Одесі мешканці ЖК "Золоті стовпи" замість новосілля отримали порушення з боку забудовника. Виявилося, що житлові будинки без відповідних документів вирішили звести на території колишнього заводу "Кислородмаш" прямо серед інших хімічних заводів.