Хороша інвестиція — де українцям зараз вигідно купувати землю
Поділитися
З 2021 року в Україні можна продавати, купувати чи заповідати земельні ділянки сільськогосподарського типу. Відтоді в країні продали чи подарували понад 200 тис. гектарів землі, а ціна станом на грудень-2024 коливається від 31 747 до 90 240 грн.
Редакція сайту Новини.LIVE розповідає, скільки можна заробити, якщо продати сільськогосподарську ділянку землі у грудні.
Скільки коштувала сільськогосподарська земля у 2024 році
Як свідчать дані Оpendatabot, найдорожча земля наразі у Івано-Франківській області, оскільки продавши ділянку, можна заробити 90 240 грн/на га. Крім того, ще є два регіони, де продаж землі принесе чималий заробіток. Це:
- Львівська область — ділянка землі коштує 74 561 грн;
- Полтавська — 69 170 грн.
Тим часом у Київській області один гектар сільськогосподарської землі у грудні коштує в середньому 60 743 грн.
Як змінювалися ціни на землю в Україні у 2024 році
Аналітики вказують на те, що ціни на землю сільськогосподарського призначення зараз демонструють зниження. Так, в останній місяць року середня вартість гектара перебуває на рівні 47 948 грн — це майже на 2 тис. грн нижче, ніж було у листопаді.
При цьому з початку року земля в Україні подорожчала на 2,7 тис. грн. Найвищі ціни фіксувалися у жовтні, коли гектар можна було продати за 52 422 грн. А найнижчими ціни були у лютому — 42 804 грн за гектар.
Як купувати землю під час війни
Завдяки Закону України "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо обігу земель сільськогосподарського призначення" українці мають можливість продавати сільськогосподарські землі, але з деякими умовами.
Так, процес продажу відбувається лише в рамках електронних торгів, брати участь у яких можуть лише повнолітні громадяни, які постійно живуть в Україні. Покупець, щоби взяти участь у торгах, має зробити гарантійний внесок у розмірі 10% від стартової ціни земельної ділянки на рахунок оператора торгів. Якщо покупець переможе, то йому потрібно буде сплатити повну вартість ділянки впродовж 30 календарних днів із дати проведення торгів.
При цьому в умовах воєнного стану діють додаткові обмеження на продаж сільськогосподарських земель: не можна продавати ділянки, які розташовані на тимчасово захоплених або окупованих територіях, а також на територіях, де ведуться активні бойові дії.
Раніше ми розповідали, що українці здають фермерам в оренду свої земельні паї та отримують за це гроші. Відомо, скільки платили громадянам у 2024 році.
Також ми писали, що пенсіонери можуть не сплачувати податок на землю. Але така пільга застосовується, якщо розмір ділянки відповідає визначеним вимогам.
Читайте Новини.LIVE!
