Державні банки продають Gulliver у Києві: якою буде стартова ціна на аукціоні

Державні Ощадбанк та Укрексімбанк планують продати один із найбільших комерційних об’єктів України — столичний комплекс Gulliver. Відповідне рішення ухвалили наглядові ради обох банків наприкінці липня. Аукціон проведуть через систему Prozorro.Продажі, щоб усі охочі інвестори мали рівний доступ до участі, а процес був відкритим і конкурентним.

Про те, коли планують виставити на продаж комплекс Gulliver в Києві та якою буде його стартова ціна, розповідає редакція Новини.LIVE з посиланням на сайт "Ощадбанку".

Якою буде стартова ціна на аукціоні з продажу БФК Gulliver 

Оголошення про продаж планують оприлюднити на початку вересня 2026 року. Стартова ціна Gulliver становитиме 207 млн доларів США.

Цей продаж може стати однією з найбільших угод на ринку комерційної нерухомості України за останні роки. У банках зазначають, що відкритий продаж такого масштабного активу має показати інвесторам в Україні та за кордоном, що український ринок залишається відкритим, а права кредиторів захищені.

"Продаж Gulliver стане важливим сигналом для українських та міжнародних інвесторів, що в Україні працюють правові механізми захисту прав кредиторів, а великі інвестиційні активи можуть повертатися на відкритий ринок і реалізовуватися прозоро та на конкурентних умовах", — зазначив голова правління Ощадбанку Юрій Каціон.

Точну дату аукціону, умови участі та порядок подання заявок банки оприлюднять разом з офіційним оголошенням про старт продажу.

Чому БФК Gulliver виставляють на продаж

Продаж БФК Gulliver став фінальним етапом багаторічного процесу повернення заставного майна за одним із найбільших проблемних кредитів в історії української банківської системи.

Будівництво комплексу державні банки фінансували з 2006 року, а в експлуатацію Gulliver ввели у 2014 році. Однак із 2024 року компанія-позичальник ТОВ "Три О" почала зменшувати виплати, а згодом повністю припинила виконувати боргові зобов’язання перед банками.

У березні 2025 року Ощадбанк та Укрексімбанк розпочали процедуру стягнення заставного майна. Після проходження всіх юридичних процедур 26 липня 2025 року право власності на комплекс перейшло до консорціуму державних банків: 

• 80% належить Ощадбанку, 
• 20% — Укрексімбанку.

Після цього банки забезпечили роботу комплексу, продовжили його діяльність, організували управління об’єктом та підготували його до продажу.

Що виділяє Gulliver на фоні іншої комерційної нерухомості

Gulliver — один із найвідоміших торгівельно-офісних комплексів Києва. Його площа перевищує 157 тисяч квадратних метрів. У комплексі працюють: 

1. Торгівельна зона.
2. Розважальна частина.
3. Сучасний бізнес-центр.

Об’єкт розташований у центрі столиці поруч із трьома станціями метро. Щодня територію Gulliver відвідують понад 150 тисяч пішоходів.

Завдяки розташуванню, великій площі, наявності українських і міжнародних орендарів та потенціалу для подальшого розвитку Gulliver залишається одним із найцікавіших інвестиційних активів на ринку нерухомості України.

Раніше Новини.LIVE писали, що мережа супермаркетів Varus отримала згоду на придбання мінімаркетів "Коло". Заявку на купівлю подала ще 4 червня 2026 року, а тепер, коли Антимонопольний комітет схвалив угоду, компанії можуть перейти до завершення оформлення угоди.

Також Новини.LIVE розповідали, що ПриватБанк до кінця 2026 року хоче продати частину майна, яке банк отримав через несплачені кредити. На аукціони виставлять кілька великих об’єктів, серед яких стадіон "Дніпро-Арена", торговий центр "Приозерний" і готельні об’єкти в Буковелі. Продаж відбувається в межах плану банку щодо роботи з проблемними активами.