Трещит по швам: что известно о реставрации дома Гоголя в Одессе и сколько она может стоить

Здание по адресу ул. Гоголя, 11, в котором когда-то жил автор “Мертвых душ”, уже долгое время находится в аварийном состоянии. Сейчас его понемногу начинают реставрировать — в любом случае, фасад здания уже загородили.

К какому сроку работы обещают закончить — разбиралось Новини.LIVE Odesa.

Читайте также: Вместо старого построят новый: в одесской мэрии рассказали о планах на Ивановский путепровод

Давно прошедшие времена

Гоголь приезжал в Одессу дважды. Впервые в 1848 году, после возвращения из Палестины. Тот визит, впрочем, оказался неудачным — тогда в городе бушевала холера. В итоге писателю пришлось отсидеть двухнедельный карантин — очень знакомая ситуация в наше время — а потом вообще покинуть город. Однако, через 2 года он вернулся и поселился у своего дяди — именно в том доме, которому посвящен этот материал. Здание возвели архитекторы Даллаклав и Шашин буквально накануне приезда писателя. Гоголь занял в нем две комнаты на втором этаже и там работал над следующим томом “Мертвых душ”, который после сжег. Отметим, что о своем пребывании в Одессе Гоголь писал так:

“С большим трудом добрался я или, лучше сказать, доплыл до Одессы. Проливной дождь сопровождал меня всю дорогу. Дорога невыносимая... Климат здешний, как я вижу, суров и с непривычки кажется суровей московского. Но, между прочим, от внешнего холода можно защититься, но как защититься от того же в здешних продувочных домах?”

В итоге, после непродолжительного пребывания, писатель уехал, а здание так и осталось стоять. А такой исторический бэкграунд сделал его сначала достоянием Одессы, а затем и архитектурным памятником.

Наше время

После развала Советского Союза, здание “погуляло” между несколькими ведомствами, но самое интересное началось в 2005 году. Тогда горсовет сделал ее собственностью городской общины. Чуть позже несколько граждан выкупили часть помещений и, за неимением других фактических соседей, создали ОСМД — объединение совладельцев многоквартирного дома. В то же время никто так и не заключил охранный договор ни с городским, ни с областным Управлением защиты памятников архитектуры. То есть, никто не был обязан следить за состоянием здания. Итак, оно будто “подвисло” — без соответствующего документа сложно было упрекнуть кого-то за то, что за ним не ухаживают.

Представители ОСМД обращались в ОГА с просьбой составить на них этот охранный договор, но после проверки оказалось, что им принадлежит очень малая часть дома, поэтому им отказали. Другая часть находилась на балансе города — в его коммунальной собственности. Так, год за годом здание постепенно приходило в упадок — никто за ним не следил и не проводил ремонт.

В десятых проблема стала еще глобальнее — мэрия создала специальную комиссию, которая должна была оценить фасад здания — в итоге его признали аварийным. В 2017 году объект вообще горел, а в конце апреля 2018 в нем произошло масштабное обрушение кровли. Отметим, что долгое время реальный хозяин дома Гоголя был неизвестен широкой публике, но в разрушении памятника обвиняли именно ОСМД. Ведь было достоверно известно, что у них на балансе есть часть помещений и фасад, а никакой инициативы по восстановительным работам от них нет. Однако, потом выяснилось, что все же именно горсовет владеет более чем 90 % от общей площади. Хотя отметим, что до этого сам город не хотел проводить реставрационные работы — “мешало” наличие частных владельцев, на которых перекладывали ответственность.

СМИ и активисты начали давить на горсовет — требовали заключить охранный договор и спасти реликвию. Однако, этого так и не произошло, а чуть позже город снова всеми силами открещивался от проблемного дома. Ничего не делали и частные собственники из ОСМД. Последний виток активизации вопроса произошел недавно, когда приоритетом городского совета была реставрация дома Руссова. Вместе с ним пообещали восстановить и Дом Гоголя. Вновь была создана комиссия, которая должна была обследовать здание. Она признала его аварийным и непригодным для проживания. То есть, подлежащим расселению. Теперь дом считался руинами, в том числе и на бумаге.

После этого мэр выдвинул ОСМД ультиматум — от частных собственников потребовали профинансировать документацию для проведения противоаварийных работ. Если они этого не сделают, их оштрафуют. Частников буквально прижали к стенке.

Однако, вскоре происходит следующее: Одесский городской совет подписывает меморандум с ОСМД "Уютное". Своеобразный мирный договор. Теперь они вместе должны были консервировать, реставрировать и всячески оберегать дом Гоголя. Предварительно даже договорились разместить в одном из помещений музейную экспозицию, посвященную истории здания. Отметим, что город взял на себя реставрацию кровли, фасада и общих помещений, а ОСМД — все остальное. И если владельцы квартир не выполнят свою часть работы, то городские власти смогут выписать штраф и принудительно выкупить их квартиры. 

"Документа с юридическим статусом "меморандум" вообще-то не существует. Должен быть договор. Меморандум — это как напоминание, записка, чтобы не забыть. А нужно заключить договор: кто и что будет финансировать. Согласно закону, ответственность за реставрацию возложена на собственника. Но если у него нет возможности провести такой ремонт, он может обратиться за помощью в бюджет города или Украины. Для этого нужно обращаться в Управление по охране культурного наследия и дальше по программе”, — отмечает Юрий Никитин, общественный деятель, активист ОО “Сохраним Одессу сами”.

Весной этого года город авансом выделил 210 тысяч гривен на проект реконструкции фасада. Свою часть работы они пообещали завершить к концу 2021, однако, если учитывать масштаб и запущенное состояние объекта — а дом действительно разваливается на части, то такие планы кажутся весьма смелыми.

"На него достаточно посмотреть, чтобы понять, что он в очень плохом состоянии. При реставрации на все нужно обращать внимание, но самое главное — это фундамент и крыша. Впрочем, закончить работы до конца года нереально. По моему мнению, нереально даже начать их до конца 2021. Потому что кроме разговоров я не слышал, чтобы что-то двигалось дальше. Реставрация не делается так просто. Необходимо создать документацию, утвердить ее в Министерстве культуры и тому подобное. До конца года могут успеть только побелить здание известью. А работы требуют времени и решения многих вопросов: здание должны обследовать специалисты, сделать проект, где учтены все работы, а там будет видно. Но меньше, чем на дом Либмана, потратить не удастся. Скорее, даже больше. Если дом Русова стоил 150 млн, а дом Либмана — 16 млн, то стоимость восстановления дома Гоголя будет где-то между этими двумя цифрами”, — подчеркивает активист. 

Впрочем, как уверяют городские власти, проектная документация уже готова, и работы начинаются. 10 июня они получили разрешение на организацию строительной площадки, перенос забора и прочее, а само здание покрывает специальная ткань. Отметим, что второй этап работ должен начаться уже со следующего года.

Напомним: 

• Одесский городской совет объявил, что не будет способствовать защите типографии Ефима Фесенко. Большинство депутатов не поддержали обращение коллеги Ольги Квасницкой с требованием остановить ее снос и соседнего Ришельевского театра.
• В Национальном парке "Тузловские лиманы", 10 июня, обнаружили как гидротехническое сооружение вырыло окоп. Когда к реакционной зоне Росєйка пришли сотрудники НПП, то увидели специальную строительную технику.

Больше оперативных новостей ищите в Telegram и Viber Новини.LIVE Odesa.