От "Добробута" к упадку: почему вместо высококлассного отеля в центре Львова появился рынок

27 января во Львове начали частичный демонтаж рынка "Добробут". Владельцы торговой площадки заявили, что не могут содержать большого количества павильонов из-за нехватки арендаторов.

Новини.LIVE расскажет о "темной стороне" местного базара и объектах, которые в будущем могли бы его заменить.

Как временный рынок смог пережить трех мэров?

У многих львовян упоминание о "Добробуте" ассоциируется никак не с достатками или зажиточностью. Наоборот же, несмотря на относительную популярность, среди местного населения рынок славится своим запущенным состоянием, стихийными точками сбыта различных товаров и контингентом, для которого выражение "с утра не выпил – день пропал" стало настоящим жизненным кредо.

Интересно, что такое не слишком привлекательное место для туристов располагается в самом центре старого Львова, буквально в 200 метрах от Оперного театра имени Крушельницкой. К тому же в 800 метрах от "Добробута" также находится один из крупнейших продуктово-бытовых рынков города – "Краковский". И все это притом, что участок на улице Старой еще в 90-х выделили на построение отеля по самым высоким международным стандартам. Так как же случилось, что на таком злачном месте появился ничем не примечательный, серенький базар?

Предтечи "Добробута" стартуют еще с начала 90-х годов, когда мэром Львова был Василий Шпицер. Тогда участок на улице Старой, 3 стал одной из самых обсуждаемых частей города. Дело в том, что в тогдашний Львов, который не был настолько популярным, как сейчас, решили вложиться инвесторы из Австрии. Европейцы планировали возвести в центральной части города новенький отель международного класса. По задумке, это должно было быть 5-этажное здание на 256 номеров с собственным паркингом. Достаточно солидный проект, особенно для первых годов независимости.

Специально для реализации одного из первых масштабных сооружений в городе было создано украинско-австрийское предприятие ООО "Галинвест". Кроме упомянутых австрийцев, к проекту в значительной степени приложился Львовский горсовет, которому и принадлежало 55% "Галинвеста". Город обязывался предоставить землю под строительство гостиницы, а также расселить жителей трех домов, которые находились на выделенной территории. Австрийская фирма со сложным названием ABVAlgemaineBauten-VertribsgezelszaftGmbH, в свою очередь, должна была заниматься финансовым и техническим обеспечением проекта и имела 35% от доли вновь созданного предприятия.

Поэтому вся необходимая документация была подготовлена, старые дома снесены, а строительство новенькой гостиницы начато. Еще на начальном этапе работ бригады строителей обнаружили археологические остатки княжеской эпохи. Это взбудоражило еще больший ажиотаж вокруг будущего отеля, которому успели присвоить название "Золотой лев". Однако из-за кризиса в конце 90-х строительство так и застыло на возведении цокольного этажа. Чтобы местность не простаивала даром в "Галинвесте" постановили разместить на Старой, 3 временный рынок. Да, именно временный, потому что в 2001 году его должны были ликвидировать.

Но экономическая ситуация с годами никак не улучшалась. А в 2004-м так и вообще заиграла новыми махинационными красками. Австрийская фирма Ost-Invest, которая за это время выкупила долю прошлых инвесторов из той же страны, и киевская компания "Галичина инвестиции", которая имела 10% доли, инициировали решение об исключении Львовского городского совета из числа участников "Галинвеста". После этого начались многочисленные суды с обжалованиями и апелляциями, которые, кроме бюрократической волокиты, были мало чем полезны для обеих сторон. Зато функционирование рынка "Добробут" до сих пор не является документально оформленным, потому что земельный участок предоставлялся для функционирования гостиницы, а не торговой площадки.

В свое время, до 2015 года, деятельность рынка связывали с Юрием Кавецким, бизнес-партнером брата скандально известного нардепа от "Оппозиционного блока" Тараса Козака Богдана. Последнему, в свою очередь, принадлежит ряд компаний, которыми он владеет совместно с братом Виктора Медведчука Сергеем.

Что планировали и планируют делать с "Добробутом"?

Вопрос ликвидации рынка периодически всплывает в городском дискурсе. Активно об этом говорили перед проведением Евро-2012. Тогда городские власти все же пыталась убедить инвесторов в целесообразности постройки отеля. На какое-то время им даже удалось достичь определенного консенсуса, но до каких-то работ дело не дошло.

В 2016 году жители Львова собирали петиции для сноса "Добробута". Основными причинами львовяне называли проблемы с антисанитарией, грязью в центре города, а также продажей сельской продукции "с асфальта". Организаторы петиции предлагали построить на месте рынка двухэтажный торговый центр. Первый этаж должен был быть продуктовым, а второй планировалось выделить под продажу одежды.

А в 2020 году свой взгляд на изменения в районе "Добробута" высказала еврейская община города. Тогда во время Дней идиш и межкультурного диалога, который организовало во Львове Общество еврейской культуры имени Шолом-Алейхема, архитектор Маркиян Коссак заявил о возможности создания нового общественного пространства (сквера) в районе бывшего рынка "Кракидали" (сейчас там, в частности, рынок "Добробут" и площадь Святого Теодора).

"Предлагаю гармонизировать застройку, обустроить на месте рынка "Добробут" рекреационную зону-парк, который бы гармонично связал с зелеными зонами центр города и площадь Святого Теодора. Крупнейший сквер на месте рынка "Добробут" мог бы плавно перетекать в зеленые зоны на улице Сянской и Мстислава Удатного. Площадь Теодора тоже нуждается в реконструкции. Ей надо придать смысл, создав там площадку для массовых мероприятий, или сувенирный рынок", – говорил представитель еврейской общины.

Но предлагаемые проекты так и остались без внимания. Сейчас же директор рынка Алексей Винник, судя по его комментарию журналистам, и сам не знает, что будет на месте снесенных павильонов. Пока в планах руководства "Добробута" есть лишь восстановление крыши над рынком, который уже давно начал протекать.