В Киеве начался капремонт легендарного стадиона "Старт", но закончится он аж в 2024 году. Подробности и фото

Меньше недели назад на стадионе "Старт" начались ремонтные работы – коммунальное предприятие, которое опекается стадионом, нашло генподрядчика, приступившего к масштабной реконструкции комплекса.

Как писало Новини.LIVE, тендер 12 октября, который огласило коммунальное предприятие "Спортивный комплекс "Старт" на проведение реконструкции "с приспособлением к современным требованиям и реконструкцией нежилых зданий", выиграло ООО "Классика комфорта". 1 ноября состоялся сам аукцион, а 15 ноября был заключен договор.

Согласно договору подряда, ООО выполнит работы за 103 млн 925 тыс. 998 гривен – это на 703 тыс. гривен меньше ожидаемой стоимости. В нее будут включены ремонт водо- и теплокоммуникаций, электроснабжение, отопление. В проектно-сметной документации также говорится, что футбольное поле будет устлано гранитной брусчаткой по периметру, плюс геотекстиль и искусственная трава.

Нюансы подряда

Реконструкция стадиона, согласно документации, продлится до 4 квартала 2024 года – на последнем этапе будут стелить покрытие футбольного поля и проводить озеленение, на что потратят порядка 30 млн гривен. А до конца этого года за 5 млн гривен будут проводить демонтажные работы и перенос коммуникаций. 

С момента оглашения тендера документация подвергалась многочисленным изменениям. Например, в документах появилось требование к потенциальному подрядчику иметь собственную или привлеченную испытательную/измерительную лабораторию для проведения контроля качества стройматериалов, изделий и конструкций.

Также на подрядчика полностью возлагается страховка и сопутствующие тяготы. Подрядчик не имеет права до момента ввода стадиона в эксплуатацию требовать плату за разрушения или повреждения объекта строительства, возникшие вследствие обстоятельств непреодолимой силы, а также в случае невозможности завершить строительство (строительные работы) по другим причинам, не зависящим от КП "Спортивный комплекс "Старт".

Возможно, именно частые редакции тендерной документации вынудили обратить на тендер внимание Государственной аудиторской службы, которая выявила признаки нарушения (нарушений) законодательства в сфере публичных закупок и начала проверку 10 ноября. 

Аудиторов заинтересовало, как и на основании каких документов осуществлено обоснование размера расходов, технических и качественных характеристик предмета закупки и определена его ожидаемая стоимость. Они дали КП три дня на ответ.

Согласно ответу главы КГГА Виталия Кличко в ответ на запрос народного депутата Арсения Пушкаренко (фракция "Слуга народа"), поданный в апреле этого года, в 2020 году ООО "Группа институтов по проектированию "Гипропром Буд" сделало эскизный проект и проектно-сметную документацию. 

После этого в январе-марте 2021 года за 625,9 тыс. гривен также проводились проектные работы, и после получения позитивного экспертного отчета ГП "Научно-исследовательское производственно-техническое агентство "Стратегия регионального развития" сметная стоимость строительства в ценах на 05.03.2021 составила 106 млн 515,7 тыс. гривен.

По состоянию на май этого года разработанный проект еще корректировался, а со спортивными федерациями КГГА проводила переговоры: что должно быть размещено на территории стадиона и в будущих помещениях.

Фирма с уголовным прошлым

Про победителя тендера, ООО "Классика комфорта", из данных аналитической системы YouControl известно, что они существуют с сентября 2008 года. Основали фирму двое киевлян: Сергей Руденко и Анатолий Михальченко, который и руководит компанией. Уставной фонд предприятия – 53 тыс. гривен, а основной профиль ее деятельности – оптовая торговля лесоматериалами, строительными материалами и сантехническим оборудованием.

За 2020 год ООО “Классика Комфорта” по результатам публичных закупок заключило 216 договоров на 408 млн гривен. Из них только от управления капстроительства Дарницкой РГА ООО получило подрядов на сумму свыше 23 млн гривен. Вместе с Дарницкой РГА фирма фигурировала в уголовном производстве № 42018100000000777 по подозрению в присвоении, растрате или завладении чужим имуществом. 

По сведениям правоохранителей, чиновники РГА создали преступную схему по хищению бюджетных средств, выделяемых на капремонты объектов жилищно-коммунального хозяйства и инфраструктуры Дарницкого района. 

Отмечалось, что чиновники отдавали подряды ряду компаний, которые завышали объемы выполненных работ и получали за это “откаты”. Для обналичивания средств якобы использовали счета ООО “Классика комфорта”. 

Эта же фирма в 2021 году взялась за реставрацию здания Национальной музыкальной академии Украины имени П.И. Чайковского (Киевской консерватории) за 307 млн гривен, а также реконструкцию кинологического центра для Нацполиции Украины за 37 млн гривен.

Проект

Реставрация и реконструкция стадиона и нежилых зданий, согласно планам, предусматривает сохранение спортивного ядра футбольного стадиона и реставрацию всех памятников архитектуры и истории (главный вход, памятный знак в честь футболистов киевского "Динамо", главное спортивное ядро ​​и другое).

Среди целей реконструкции – увеличение емкости посетителей стадиона, комплексное благоустройство территории по формированию ландшафтно-рекреационного парка (озеленение, обустройство газонов и прочее), создание музея "История стадиона "Старт" и создание общественного пространства.

По состоянию на сегодня на "Старте" уже ведутся подготовительные работы и подвозится стройматериал. 

Глава Шевченковской райгосадминистрации Олег Гаряга рассказал у себя на Facebook-странице, что реконструкция поделена на два этапа.

"І этап – это реставрация и частичная реконструкция исторической части спортивного комплекса (реставрация мемориала, входных ворот, спортивного ядра как памятников истории, реконструкция существующих трибун и создание музея истории стадиона). II этап – это новое строительство и благоустройство (строительство мультифункционального комплекса с подземным паркингом, ледовой ареной, тренажерными залами, детская площадка, современный спортивный городок с элементами для воркаута, теннисные корты; около 1,5 га зеленых зон и скверов и многое другое для разрешения и отдыха)", – написал Гаряга. 

Кроме этого, сообщил глава РГА, коммунальной организацией "Киевгенплан" разработаны рекомендации, которые будут также учтены по пешеходным зонам, велодорожкам и транспортной развязке вокруг спортивного комплекса с учетом будущей загруженности.

А директор КП "Спортивный комплекс "Старт" Анатолий Мусаковский добавил: во второй очереди обязательно будет современный спортивный городок с элементами воркаута и других современных видов спорта.

"Руководством города поставлена ​​задача, чтобы этот объект был не дотационен – с учетом того, что все дети школьного возраста и ДЮСШ будут заниматься на льготных условиях. Безусловно, на содержание такого объекта нужны большие средства… Но этот вопрос уже изучается, и разрабатывается несколько моделей по организации работы такого объекта", – написал Мусаковский.

Справка

Напомним, более 10 лет территория стадионного комплекса – 4,11 га – находилась в частной собственности ООО "Голден Хаус", которую связывают с сыном беглого экс-премьер-министра Николая Азарова. "Старт" планировали застроить многоэтажным ЖК.

В 2010 году столичная прокуратура оспорила сомнительную приватизацию и соответствующее решение Киевсовета в Окружном административном суде (ОАС) Киева. А в 2017 году Высший хозсуд Украины окончательно постановил вернуть стадион "Старт" в коммунальную собственность Киева. Тогда же было учреждено КП "Спортивный комплекс "Старт" с уставным капиталом в 10 млн гривен.

5 декабря 2019 года № 1538, КП "Спортивный комплекс "Старт" были выданы градостроительные условия и ограничения (ГУО) на проектирование реставрации комплекса стадиона "Старт" и реконструкции его нежилых строений (ул. Шолуденко, 26-28/4 в Шевченковском районе Киева). Документ был опубликован в реестре ГУО в конце февраля 2020 года