Цены на квартиры в крупнейших городах растут: что ожидается до конца года

До конца 2021 года стоимость жилья на первичном рынке недвижимости может вырасти на 5-10 %, цены на “вторичку” могут подняться до 7 %.

Об этом рассказал президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины Юрий Пита для Укринформ.

Читайте также: Цена на аренду жилья растет: что ожидать дальше и как отобразится возможный карантин

Эксперт говорит, что рост цен будет иметь более инерционный характер и преимущественно вследствие активности тех покупателей, которые будут покупать жилье сугубо с инвестиционной целью. 

“Однако по данным АСНУ, ресурс потенциальных покупателей сейчас почти иссяк. В Украине лишь 7-8 % граждан могут позволить себе покупку жилья за наличные средства, с программами по ипотеке или в рассрочку. Такое ограниченное количество потенциальных покупателей является самым главным фактором сдерживания увеличения цен”, - пояснил он.

Цены на квартиры в новостройках

С начала года на первичном рынке недвижимости в крупнейших городах Украины - Киеве, Днепре, Львове, Одессе и Харькове - стоимость квартир подорожала на 18-20 %. В других областных центрах, таких как Винница, Ивано-Франковск, Ровно и другие цена на первичном рынке выросла до 15 %.

“До конца года ожидается, что жилье на первичном рынке может прибавить в цене от 5 % до 10 % в зависимости от региона, места строительства, рекреационных и инфраструктурных возможностей для будущих жителей”, - отметил он.

Стоимость жилья на вторичном рынке

На вторичном рынке наблюдаются схожие ценовые тенденции: в крупнейших городах по итогам года рост стоимости квартир может достичь 17-20 %. Это в основном касается наиболее востребованной категории жилья — малогабаритных квартир площадью до 50 м кв. В типовых домах советской застройки, расположенных в удачных локациях. Однако в других областных центрах рост цен на похожие квартиры вряд ли превысит 15 %.

Почему растут цены?

Одними из главных причин роста стоимости жилья на вторичном рынке Юрий Пита называет инфляцию, неуверенность экономической политики страны, что сказывается на уровне благосостояния граждан, а также ограниченное действие государственных ипотечных программ.

В сегменте аренды жилья, если не возникнет новых форс-мажорных обстоятельств, нового локдауна, цены почти полностью вернутся к “пандемическому” уровню. Таким образом, стоимость аренды по итогам 2021 года вырастет на 25-30 %.

Рынок недвижимости: что еще нужно знать

• Накануне нового учебного года аренда комнат и квартир в столице и крупнейших городах Украины по сравнению с весной подорожала от 2 до 5 процентов. Теперь за однокомнатную квартиру в Киеве придется выложить не менее 7 тысяч гривен, а в регионах — от 5 тысяч.
• Цены на аренду квартир в Киеве выросли на максимальный уровень в течение последнего года. В среднем с июля 2020 года зафиксирован рост на уровне 21 %.

Больше оперативных новостей ищите в Telegram и Viber Новини.LIVE.