Термомодернизация дома может снизить расход энергии на 40-60%, — интервью с руководителем Ассоциации энергоаудиторов

Отопительный сезон уже на пороге и украинцы с тревогой ожидают, насколько сложным он окажется. Власти предупреждают, что этой зимой в домах может быть холоднее, чем в предыдущие годы.

О том, как в стране проходит программа термомодернизации домов и какие шаги следует предпринять, чтобы встретить холода более подготовленными, Новини.LIVE рассказал председатель правления Ассоциации энергоаудиторов Вадим Литвин.

— Чем занимаются энергоаудиторы и чем полезны их услуги?

— Энергоаудитор может провести обследование дома и подсказать, каким образом можно снизить потребление энергии, не теряя в комфорте. Также он ответит на вопросы, какие меры по энергосбережению за какой срок могут окупиться.

Например, энергоаудитор вам скажет: чтобы уменьшить потребление газа или тепловой энергии на 20%, вы можете выполнить такие работы, и они вам окупятся за полгода, если вы выполните такой перечень работ, то это окупится через два года, а если такой — через 15 лет. И тогда клиент на базе полученных предложений решает, что именно ему делать.

Энергоаудитор, как правило, может посоветовать что-то, не требующее от владельца существенных затрат. К примеру, в доме есть котел, но достаточно лишь настроить его регулятор, чтобы потреблять меньше энергии.

Также услуги энергоаудитора помогут предотвратить расходы на мероприятия, которые будут очень долго окупаться. К примеру, у владельца дома есть идея поставить солнечные коллекторы, но энергоаудитор может просчитать и сказать: вы можете это сделать, но это окупится за 18 лет, тогда как средний срок службы данного оборудования составляет 10-15 лет. И клиент понимает, что эта мера по энергосбережению не окупится никогда и тратить на нее средства нет смысла.

— Сколько может стоить энергоаудит среднестатистического девятиэтажного дома?

— Это около 30-40 тысяч гривен.

— Энергоаудит дома должен быть первым шагом, если жильцы решили его утеплить?

— Да, потому что он позволяет определиться со всеми дальнейшими шагами, что делать, а чего делать не стоит. Если говорить об утеплении, то энергоаудит очень нужен, потому что бывают случаи, когда утепление окупится за 30 лет, тогда как срок жизни утепления составляет 25 лет.

Хороший энергоаудитор может подсказать, где можно взять дополнительные средства на работы или получить дешевые кредиты или гранты, выделяемые на мероприятия по энергосбережению, такие как фонды энергоэффективности, бывшие "теплые" кредиты, городские программы типа "70 на 30".

Он также может помочь подать заявку и проконсультировать, за сколько времени окупится участие в тех или иных программах.

— На сколько снизить расход энергии может выполнение комплексной термомодернизации дома?

— В среднем на 40-60%. Но это зависит от состояния дома и глубины термомодернизации. Бывают случаи, когда, выполнив мероприятия и снизив затраты на 40%, мы получаем хорошо окупаемый проект. А бывает, что меры, позволяющие снизить затраты на 60%, окупаются уже гораздо дольше.

Все это просчитывается в энергоаудите, и у клиента будет раскладка: если ставить цель достичь экономии энергии на 60%, то это окупится за 25 лет, тогда как лучше выполнить мероприятия, которые снизят затраты на 30%, но окупятся уже через 4 года.

Но стоит помнить, что каждое здание индивидуально, и набор мер по термомодернизации нужно считать для каждого дома отдельно — не всем подходит стандартный набор работ. Если в одном доме есть лишние затраты на отопление и установка регулятора теплоснабжения окупится очень быстро, то в другом может быть очень холодно, и здесь уже вопрос не в окупаемости проекта, а в том, чтобы обеспечить комфорт жильцам, и там, соответственно, может быть совсем другой набор мер.

— До зимы осталось совсем мало времени, и комплексные программы термомодернизации уже никто не выполнит. Но что бы вы посоветовали жильцам многоэтажек? Что еще можно успеть сделать за это время?

— В общем, если говорим о многоквартирном доме, то следует понимать, что с точки зрения теплофизики — это один дом, а не просто набор отдельных квартир. Поэтому можно успеть отрегулировать и уплотнить окна и двери, особенно выходы на холодные пролеты, где можно установить доводчики дверей или просто пружины, установить уплотнители на двери и заменить разбитое стекло.

Также можно провести утепление трубопроводов, но утеплять нужно правильно: толщина утеплителя должна быть не меньше диаметра трубы. Недостаточно будет просто намотать тонкий утеплитель — следует делать по нормативам.

Если здание новое, построенное уже после 2000 года, там должна быть либо котельная на крыше, либо индивидуальный тепловой пункт с регулировкой, которую следует настроить. Опыт показывает, что 90% процентов такого оборудования не настроены должным образом, хотя там спрятано 5% экономии. А это практически ничего не стоит по сравнению со стоимостью сэкономленных гигакалорий.

И это можно и стоит сделать, потому что это позволит сэкономить деньги не только себе, но и государству: при нынешней системе дотаций и стоимости газа одна гривна, сэкономленная населением на оплату тепла, позволяет государству экономить четыре гривны на дотациях на тепло и газ.

Также можно запастись электрогенератором, хотя бы одним на подъезд или дом, а в квартиру можно приобрести обогреватель, но только один, потому что большее количество обогревателей уже даст превышение мощности по электроэнергии, которая предоставляется на каждую квартиру.

И обязательно нужно проверить всю электропроводку как на уровне квартиры, так и на уровне подъезда и дома: подтянуть контакты, заменить неисправные "автоматы", выбросить "жучки" и поставить вместо них автоматические выключатели, чтобы, когда нагрузка на энергосеть вырастет, не потерять весь дом из-за пожара.

— Как бы вы оценили темпы проведения термомодернизации в стране? Насколько они достаточны?

— Если говорить об уровне страны, то они никакие, на уровне статистической погрешности. Сделать 200 домов с помощью Фонда энергоэффективности — это очень мало.

Если мы говорим о государственной политике, то сейчас у нас и ресурсов нет. Поэтому нам нужно в первую очередь навести порядок с уже имеющимся: установить системы регулирования в жилых домах (индивидуальные тепловые пункты), утеплить трубопроводы. Это то, что позволит уменьшить потребление тепла, и, соответственно, газа примерно на 20% в целом по жилому сектору страны, а стоить будет гораздо меньше, чем комплексная санация и утепление.

Внедрение этих простых методов позволит научиться реализовывать проект. Окупаемость утепления редко составляет менее 10 лет и иногда достигает 20 лет. А это значит, что в этот период средства будут заморожены, и мы сможем сделать сравнительно небольшое количество зданий в пределах имеющегося ресурса.

А если мы сосредоточимся на комплексном подходе по более простым мерам по энергосбережению, мы сможем охватить большее количество зданий, научимся реализовывать более комплексные проекты, и в процессе постепенно сможем перейти к комплексной модернизации, когда все к этому будут готовы.

Будет достаточно строителей и материалов, а также достаточное количество людей, которые могут управлять этим процессом. Потому что часто можно увидеть, что дом формально утеплили, но в платежках "до" и "после" особой разницы нет. А если сравнить с вложенными в такое утепление денежными средствами, то этот проект вообще не окупится.

— Собственно, такие случаи должен предотвратить энергоаудитор, который покажет будущий результат?

— Да. И еще тот, кто реализует подобный проект, должен быть "заточен" не просто на то, чтобы приклеить пенопласт на стену, а чтобы в конце проекта было снижение стоимости в платежке на определенное количество процентов.

— Обращаются ли к энергоаудиторам владельцы частных домов?

— Да, обращаются. Для них стоимость энергоаудита меньше — от 5 до 15 тысяч гривен. Там набор мер по энергосбережению плюс-минус тот же, но комбинации могут быть разные. Единственное, что в таких домах может быть набор работ, направленный на изменение способа генерации тепла.

К примеру, в доме следует установить твердотопливный котел, солнечную генерацию или тепловой насос. Все это нужно просчитать, и после этого владельцу следует принимать решения. Потому что маркетологи могут рассказать владельцу дома, какой замечательный тепловой насос они могут ему продать, но потом окажется, что при минус 15 градусов этот насос, когда на него будут очень надеяться, просто не будет работать.