Разрушенное жилье: как подать заявку на компенсацию и когда ждать денег

Ежедневно из-за агрессии российской федерации как минимум десятки украинцев остаются без жилья. По данным Министерства цифровой трансформации, по состоянию на начало июля граждане уже подали более 225 тысяч заявлений о повреждении имущества, и, к сожалению, эта цифра увеличивается с каждым днем. Один ракетный удар по Виннице 14 июля привел к повреждению 50 жилых домов.

"Государство делает все, чтобы после победы отстроить дом каждого украинца", — обещают в Минцифре. Разбираемся в алгоритме действий, необходимых для того, чтобы зафиксировать разрушение и получить в будущем компенсацию или новое жилье.

1. Как зарегистрировать поврежденное имущество?
2. Кто имеет право подавать заявление о повреждении имущества?
3. Срок подачи заявлений.
4. Нужно ли обращаться в полицию?
5. Как будут оцениваться убытки?
6. Стоит ли ремонтировать поврежденное жилье самостоятельно?
7. Когда начнут выплачивать компенсацию?
8. Какова будет максимальная сумма компенсации?
9. Где будет строиться новое жилье вместо уничтоженного?
10. Кому будут выплачивать компенсации в первую очередь?

Как зарегистрировать поврежденное имущество

Сейчас существует три опции подачи заявления: через "Дію" (мобильное приложение или портал), через ЦНАП или обратившись к нотариусу. Все варианты взаимозаменяемы: то есть, подав заявление онлайн через "Дію", дополнительно обращаться в ЦНАП или к нотариусу не нужно.

Приложение "Дія" автоматически подтянет адреса зарегистрированной на подателя недвижимости и предложит выбрать, какой именно объект был поврежден. Если объекты не подтянутся автоматически, приложение предложит ввести адрес самостоятельно.

Также нужно будет указать объем повреждений (жилье повреждено частично, непригодно к эксплуатации или уничтожено полностью), дату и время, когда были нанесены повреждения и, по возможности, добавить фото повреждений. После того, как заявление будет сформировано и отправлено, его можно будет загрузить в формате PDF.

Читайте также: Аренда квартир в Киеве: жилье со скидкой 60% и риски военного времени

Кто имеет право подавать заявление о повреждении имущества

Подать заявление о повреждении имущества могут несколько категорий граждан:

1. Владелец или совладелец.

2. Балансодержатель.

3. Заказчик строительства или инвестор (если речь идет о жилье, еще не сданном в эксплуатацию).

4. Член жилищного кооператива (если жилье уже было выкуплено, но оформить на него право собственности не успели).

5. Наследники (правовладельцы) всех вышеупомянутых лиц.

Если жилье принадлежит одновременно нескольким совладельцам, то заявление через "Дію" подается каждым совладельцем отдельно, а заявление через нотариуса или ЦНАП можно подавать и совместно. Заявление о поврежденных объектах, которые находятся в совместной собственности (например, квартира, принадлежащая супругам), может подать один из совладельцев.

Срок подачи заявлений

Заявления о компенсации за имущество, поврежденное в результате боевых действий, должны быть поданы в течение военного положения и 90 дней после его окончания.

Нужно ли обращаться в полицию

Повреждение чужой собственности является преступлением, и это преступление может быть зафиксировано правоохранительными органами. Как разъяснил еще в июне заместитель руководителя Офиса Президента Кирилл Тимошенко, украинцы могут обратиться в Нацполицию с заявлением о преступлении в связи с причинением вреда из-за вооруженной агрессии российской федерации. Однако, если вы этого не сделаете, это не будет основанием для отказа в выплатах.

Как будут оцениваться убытки

Следующий шаг после подачи заявления — это официальная фиксация убытков. Органы местного самоуправления или военные администрации создают комиссии по осмотру поврежденного имущества. Комиссия должна проинформировать владельца о дате и времени проверки и после осмотра составить акт, который будет внесен в Реестр поврежденного и уничтоженного имущества.

Однако в действительности такие комиссии созданы еще не во всех местных администрациях. В таком случае можно заказать обследование повреждений у частной компании, но средства за проведение обследования государство компенсировать не будет.

Читайте также: В Украине установят временное жилье для 15 тысяч семей, — Шмыгаль

Самая сложная ситуация — когда поврежденное жилье находится на временно оккупированной территории или в зоне активных боевых действий. Провести оценку повреждений такого жилья государство по понятным причинам сейчас не может, поэтому предполагается, что оценка будет произведена после деоккупации или окончания на этой территории военного положения.

Стоит ли ремонтировать поврежденное жилье самостоятельно

Теоретически лучшим шагом было бы дождаться ремонта на средства государства, но на самом деле не все могут ждать неопределенный промежуток времени. Поэтому можно воспользоваться механизмом "ремонт за свой счет — дальнейшая компенсация от государства". Однако в любом случае ремонт следует начинать только после официальной фиксации ущерба комиссией, иначе потом станет невозможным доказать сам факт повреждений в результате боевых действий.

Кроме того, нужно в письменном виде уведомить органы местного управления или военную администрацию о том, что вы начинаете ремонтные работы. Обязательно храните все чеки на израсходованные материалы и ремонтные услуги и фотографии всех этапов ремонта.

Когда начнут выплачивать компенсации

Это самый болезненный вопрос, поскольку пока у государства лишних денег нет: все идет на фронт. Окончательно принятого юридического механизма компенсации тоже нет: пока существует только проект Закона о компенсации за повреждение и уничтожение недвижимого имущества, принятый Верховной Радой в первом чтении 1 апреля. Как обещает один из авторов законопроекта, нардеп от "Слуги народа" Елена Шуляк, во втором чтении этот проект будет рассмотрен до конца июля.

Читать также: В Мариуполе начали обрушиваться дома. Фото

Предполагается, что до начала выплаты россией репараций деньги на выплату компенсаций будут выделяться из Фонда восстановления имущества и разрушенной инфраструктуры и средств, которые поступают в виде международной помощи.

Не больше 150 кв. м за разрушенный объект

Согласно законопроекту, компенсации могут предоставляться в виде:

• выплаты средств на текущий счет заявителя;

• финансирования строительства нового жилья вместо уничтоженного;

• финансирования ремонта и восстановление поврежденного жилья.

Одновременно собственник жилья должен заключить договор о том, что он отступает государству свое право требования к российской федерации о возмещении ущерба за повреждение или уничтожение имущества. Форма такого договора будет установлена Кабинетом Министров Украины.

Если заявителю предоставляется новое жилье вместо разрушенного, компенсация не может превышать стоимости 150 кв. м за один объект недвижимого имущества. Но при этом количество комнат в новом жилье не может быть меньше количества комнат в разрушенном. Расчет стоимости 1 кв. м будет осуществляться по методике, определенной Кабинетом Министров Украины.

Читайте также: За квартиру в Киеве придется доплатить: сколько "квадратов" и где получат украинцы, потерявшие жилье. Интервью с Еленой Шуляк

Также заявитель может выбрать себе более дорогое новое жилье, самостоятельно оплатив разницу между его фактической стоимостью и суммой компенсации.

Важный момент: полученное жилье нельзя будет продать или иным образом передать право собственности на него в течение трех лет.

Где будет строиться новое жилье вместо разрушенного

Законопроект предусматривает, что здание, в котором будет предоставляться квартира или другое жилье, должно быть построено на месте разрушенного, а если это невозможно, то в пределах того же квартала или в соседних кварталах населенного пункта.

Кроме того, заявитель может выбрать себе в качестве компенсации объект строительства в другом населенном пункте такой же категории.

Кому будут выплачивать компенсации в первую очередь

Если закон о компенсации за разрушенное жилье будет принят, то приоритетное право на его получение будут иметь:

• многодетные семьи;

• лица с инвалидностью I и II групп;

• участники боевых действий, лица с инвалидностью в результате войны, лица, определенные частью первой статьи 10 Закона Украины "О статусе ветеранов войны, гарантиях их социальной защиты".

Если представитель какой-либо из этих категорий одновременно имеет право на компенсацию за несколько объектов недвижимости, то право на первоочередное получение будет распространяться только на один объект.