Усі спроби невдалі: чому Одеську колонію не можуть продати уже пів року

Одеську виправну колонію не можуть продати навіть із четвертого разу. 

Новини.LIVE Odesa розбиралося, чому так склалося.

Читайте також: ДБР запобігло розкраданню майна Одеської виправної колонії №51

Спроби продати колонію

Перший аукціон відбувся 26 травня 2021 року, другий – 7 липня, а третій – 19 серпня, четвертий – 29 жовтня. Останній аукціон проводився за тією ж ціною, що і перший. Хоча під час свого візиту на об'єкт міністра юстиції України Дениса Малюськи, говорилося про здешевшання на 50% у разі першої невдалої спроби.

Щоправда, ціну намагалися зменшити після однієї із невдалих спроб. Її занизили практично вдвічі – до 111 мільйонів гривень. Але через мораторій на зниження ціни, накладений на час карантину, продавати об’єкти за зниженою ціною поки неможливо, говорять у фонді.

Що відомо про мораторій на зниження ціни

Наразі розглядається законопроєкт, пройшов перше читання, який розблоковує можливість проведення аукціонів зі зниженням ціни, в тому числі так званих голландських аукціонів з покроковим зниженням. До кінця року мораторій, найімовірніший, буде розблоковано – такі аукціони важливі для визначення ринкової ціни об’єктів.

Чому колонію вирішили продавати

Південну виправну колонію №51 створили наприкінці 1960-х років наказом МВС УРСР, як колонію з суворим режимом. Через десять років тут утримували людей, засуджених за ненавмисні злочини, а режим змінився на загальний.

Наразі її територія займає майже 6 га землі. Фактично вона поділена будівлею КПП на дві зони: промислову, де ув'язнені працювали, та адміністративно-житлову, де вони жили. Крім цих будівель на території розташована баня, бібліотека, медичний корпус, вольєри для тварин, теплиці тощо. 

У 2019 році у колонії сталися заворушення. За версією прокуратури, в'язні протестували через невдоволення умовами утримання. Через сутички четверо працівників отримали травми. Згодом колонію розформували, територію законсервували та почали збір документації для її продажу. Працівників перевели чи звільнили, а в'язнів розселили в інші установи: як на території регіону, так і за його межами.

Що говорили про колонію у Мін'юсті

26 травня Міністерство юстиції та Фонд державного майна виставили на продаж частину будівель колонії – внутрішню мережу зв'язку та 72 об'єкти нерухомості, площа яких складає майже 50 тисяч квадратних метрів на 5 га. Комплекс має піти з молотка за 223 мільйони гривень.

На зустрічі з журналістами міністр юстиції Денис Малюська назвав колонію "привабливим об'єктом" для продажу, оскільки вона розташована за 5 кілометрів від центру міста та за 2,5 кілометри від залізничного вокзалу. До моря дещо більше – майже 3,5 кілометри.

Майновий комплекс в міністерстві розглядають як майбутній будівельний майданчик. Посадовці припускають, що тут з'являться новобудови або торгівельно-розважальні заклади. 

70% надходжень від продажу надійде у спеціальний фонд Міністерства юстиції. Кошти використають на будівництво нових установи та в'язниць, а також на капітальне відновлення. Решта піде в державний бюджет.

Що відомо про колонію

• 24 червня в Одесі завершився аукціон з продажу Південної виправної колонії № 51. Торги не відбулися через відсутність охочих купувати будівлю державної установи.

• Південну виправну колонію №51 в Одесі вдруге виставили на продаж. Аукціон наразі відбувався з початковою ціною 111 мільйонів 625,2 тисячі гривень, однак, її планували встановити на тому рівні, що була на перших торгах. 

• В Одесі на вересень планували онлайн-аукціон ДУ "Південна виправна колонія № 51". Її намагаються продати з травня 2021 року, але поки нового власника не знайшлося.