Голосування ногами — чому комфортні вулиці приносять мільярди

Звідти, де мешканцям незручно ходити пішки, економіка сповзає в інші місця. І місто з розбитими хідниками втрачає більше, ніж здається. Harvard Graduate School of Design та Світовий банк підтверджують: зручні для життя міста залучають таланти і бізнес. За даними Світового банку, міські агломерації генерують до 80% світового ВВП, а комфортна пішохідна інфраструктура здатна збільшити прибутки вуличного бізнесу на 20–30%.

Міста нового типу — від заводів до креативності

За останнє століття міста кардинально змінили своє ДНК. Колись вони зростали навколо фабрик, портів і залізниць, їхня сила визначалася робочими руками й доступом до сировини. Сьогодні понад 60% світового ВВП генерує сфера послуг, у США — понад 80%, у Німеччині — 69%, в Україні — 60%. Тепер вартість створюють знання, інновації та креативність. Компанії йдуть не за дешевою робочою силою, а за талантами. А таланти обирають міста, де комфортно жити й працювати, і саме такі міста стають новими магнітами для економіки.

Як пішохідна інфраструктура впливає на економіку

Якісні тротуари, зелені вулиці й велодоріжки стають економічним ресурсом для міста. Там, де людям зручно ходити пішки та проводити час на вулицях, з’являються нові клієнти для бізнесу й ростуть податкові надходження. Дослідження Investing in Place показує: 90% міленіалів і Gen Z обирають місто за зручністю для пішоходів, наявністю зелених зон і громадських просторів. Приклади говорять самі за себе:

• у Портленді прибутки стріт-рітейлу після благоустрою зросли на 20–30%;
• на Мангеттені роздрібні продажі біля нових велосмуг збільшилися на 49%;
• у Вашингтоні озеленення підвищує вартість нерухомості на 9%;
• у Варшаві благоустрій додає 3–8% до ціни житла.

Кожен такий проєкт повертається місту грошима, а Портленд оцінив окупність інвестицій у висадку дерев із коефіцієнтом 12:1.

Комфорт для мешканців = прибуток для бізнесу

Комфорт для людей напряму перетворюється на гроші в міському бюджеті. Міста, які ігнорують потреби мешканців, втрачають не лише податки, а й можливість розвитку. Детройт після занепаду промисловості втратив половину своєї сили — населення скоротилося у 2,5 раза саме через відсутність привабливих умов життя. А от Портленд зробив ставку на людей: у 2017 році нові мешканці принесли місту додаткові $2,8 млрд податків. Із 303 тис. приїжджих 22,7 тис. стали підприємцями, створюючи робочі місця й нову економіку.

Місто, яке приваблює людей та бізнес, запускає замкнений цикл зростання: більше мешканців — більше бізнесу — більше податків — більше інвестицій у якість життя. І кожен занедбаний хідник у такому ланцюгу — це втрачена можливість для розвитку.

Місто починається з людини

Місто живе доти, доки його вулицями ходять люди. Кожен зручний тротуар і зелений сквер перетворюються на інвестицію в економіку. Бізнес і податки приходять туди, де мешканцям комфортно жити, відпочивати й працювати. Коли місто піклується про безпеку й якість життя, воно перетворює свої вулиці на джерело прибутку. Кожен розбитий хідник у такій системі — це гроші, які йдуть з міста назавжди.